<< Revenir à la page précédente

L’Ami Immobilier est-il vraiment un ami ?

Chez MeilleurSyndic, on aime bien se retourner et regarder un peu en arrière…. alors quand une copropriétaire s’inscrit sur le site pour nous dire qu’elle souhaite se séparer de son syndic L’Ami Immobilier, 92600 ASNIERES SUR SEINE, on cherche un peu et on retrouve un article rédigé en date du mois d’Avril 2018 : CLIQUER ICI pour lire l’article.

A propos de l’article de l’ARC, on aimerait bien avoir un retour : « Néanmoins, il faut le reconnaître, cette démarche est une première belle initiative que nous saluons. Nous allons donc saisir le siège de ce groupe pour leur proposer de s’engager au plan national, sur une charte plus complète qui se voudra synallagmatique entre le conseil syndical et le syndic. »

Pas de nouvelles, bonnes nouvelles?

Moralité de l’histoire : il ne suffit pas de créer son Cabinet et d’aller dans la foulée s’inscrire sur MeilleurSyndic.com en pensant rentrer de la copropriété à peu de frais… l’avenir nous a donné raison, nous avons donc bien fait de ne pas retenir la candidature de ce cabinet.

Par ailleurs, être référencé MeilleurSyndic ne donne pas un totem d’immunité, certains cabinets peuvent en témoigner, le dernier cabinet sorti du site étant le Cabinet LAMBERT sur la commune de CLICHY.

C’est cela être intransigeant sur la qualité du service rendu, et c’est uniquement sur MeilleurSyndic.com ! (pied de nez à notre meilleur ennemi !)

 

 

Century 21 l’Ami Immobilier : le syndic qui vous veut du bien !

Vu cette semaine sur le site de l’ARC, un syndic qui s’engage à rembourser une partie de ses honoraires lorsque certaines obligations ne seraient pas honorées par le cabinet !

https://arc-copro.fr/documentation/century-21-lami-immobilier-conseil-prevoit-des-penalites-dans-son-contrat

C’est un bon début, mais chez MeilleurSyndic.com, on sait trop bien que les promesses n’engagent que ceux qui y croient.

Et si ce Cabinet allait plus loin dans la transparence, en acceptant de transmettre l’intégralité de son portefeuille client, afin d’être contrôlé sur ses références, via un questionnaire de satisfaction adressé aux Conseils Syndicaux ? https://dev.meilleursyndic.com/wp-content/uploads/attachments/questionnairesatisfaction.pdf

Oh, mais justement, L’ami Immobilier Conseil, sur la commune d’Asnières sur Seine, chez MeilleurSyndic.com, on connait, puisque ce Cabinet s’est inscrit sur notre site le 2 février 2016.

Pour un Cabinet crée le 25 janvier 2016, nous avons répondu à Monsieur Alain BREBION, son gérant, de revenir vers notre site dès que son Cabinet aurait en gestion des copropriétés que nous pourrions contacter .

Chez MeilleurSyndic, nous sommes devenus très méfiants, peut être à tort, vis-à-vis des Cabinets de Syndics qui créent leur activité, et qui s’inscrivent dans la foulée sur notre site….chat échaudé craint l’eau froide dira t on !

Alors, après deux ans d’activité, peut être est on prêt chez l’Ami Immobilier Conseil pour recandidater à l’inscription sur MeilleurSyndic.com, le seul site qui sélectionne les syndics sur les retours clients ? et rejoindre ainsi les 30 cabinets de syndics sur toute la France, qui portent le label MeilleurSyndic ?

Dans tous les cas, n’ayant pas pour habitude de contacter les Cabinets de Syndics, nous attendons le rappel éventuel de ce Cabinet.

Comme le dit l’ARC à la fin de son article, à suivre donc !

Le groupe FONCIA a t il vraiment racheté le groupe Fontenoy Immobilier ?

A cette copropriétaire qui en doute et qui nous interroge :  » Bonjour, Je me permets de vous contacter car à la lecture de l’information concernant le rachat du groupe Fontenoy immobilier par Foncia j’aimerais savoir – si cela est possible – d’où provient votre source.

Ma copropriété est gérée par Fontenoy (agence Paris 20e 52 rue de la Py), qui est à classer dans les XXXXX , malgré sa réputation (familiale) fondée désormais sur la célébrité de Maud Fontenoy.

Bien sûr, aucune information/communication (courant – à l’excès- chez Fontenoy alors qu’il s’agit d’un syndic de petite taille), et rien de visible sur le Net concernant cette reprise. »

Oui, Madame, chez MeilleurSyndic nous vous confirmons de source sure le rachat du groupe Fontenoy Immobilier par Foncia. Un copropriétaire nous l’a affirmé, quelques recherches sur internet permettent de confirmer cette information.

 

​Cabinet ADVISORING IMMOBILIER, 75011 PARIS : des comptes bancaires séparés, vraiment ?

On retrouve pas moins de 72 avis pour le ​cabinet ADVISORING IMMOBILIER sur google ! Rien que ca !

Bon, les avis clients, c’est un peu les montagnes russes, un avis une étoile étant contrebalancé par un avis 5 étoiles….ce qui change, c’est que le Cabinet ADVISORING ne répond jamais aux avis une étoile, étant  surement occupé à s’occuper de ses copropriétés…CLIQUER ICI pour voir les avis du ​cabinet ADVISORING IMMOBILIER.

Intéressons nous ce soir à l’avis client GOOGLE déposé par Eden GIRAUDEAU, il y à maintenant dix mois.

« Eden GIRAUDEAU
4 avis
il y a 10 mois-
Les plus grands xxxxx de Paris. Ils sont recommandés par les promoteurs. Puis ils tentent de faire souscrire des contrats de 3 ans.
Compte bancaire collectif. Réajustement des honoraires sans raison (+ de 1000€).
Des dossiers en cours suite à la construction de notre immeuble qui ne sont pas suivis.
Des dépenses faramineuses qui ont endettés notre copropriété (près de 32.000€).
Syndic qui continu à appeler des fonds illégalement alors que le mandat est dépassé depuis 1 an.
Comptabilité non tenue ! Aucune AG depuis 2 ans. Et j’en passe.
Un conseil, changez tres rapidement de syndic si vous êtes avec eux ou vous risquez de le payer très cher.
PS: les avis positifs sont faux. Ce sont simplement des connaissances ou voir mêmes les employés qui ont posté ces commentaires étant donné leur manque totale d’incompétence ! »

Ce qui nous interpelle, c’est cette affirmation : « compte bancaire collectif ».

Si nous reprenons l’abus de l’ARC en date du 29 janvier 2019, on peut s’interroger : https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4465-une-resolution-de-dispense-de-compte-bancaire-separe

Si nous écoutons le copropriétaire appelé cet après midi  nous indiquant que de toute évidence leur copropriété de plus de 15 lots n’est pas en compte bancaire séparé, nous ne pouvons que conseiller aux copropriétés gérées par le Cabinet ADVISORING IMMOBILIER de vérifier que leur copropriété de plus de 15 lots possède bien un compte bancaire séparé…

Retrouvez toutes les actualités des syndics ici !

Un syndic qui mérite largement son caducée représentant la déesse Vesta !

caducée-syndic-déesse-vesta

Caducée arboré notamment par les Syndics, représentant la déesse romaine du foyer: Vesta

Pour l’ARC, le message véhiculé via ce Caducée est de considérer que les professionnels de l’immobilier et en particulier les syndics protègent, éclairent et défendent leurs clients et mandants qui sont les syndicats des copropriétaires.

Si l’on rajoute le commentaire d’un avocat sur le réseau LinkedIn   » Tous les professionnels de l’immobilier titulaires d’une carte Transaction, Gestion ou Syndic pourront arborer fièrement cette plaque pouvant faire rougir nos amis notaires », nous tremblons chez MeilleurSyndic….

Avec ce caducée, qui agit comme un paratonnerre,  fini les copropriétaires mécontents de leur syndic, désabusés, désemparés…fini la rubrique « Liste Noire des Syndics », fini la rubrique « Abus » de l’ARC, fini le blog « coproslibres »…

M’enfin, non, nous venons de recevoir le témoignage de ce copropriétaire !

« Notre syndic est démissionnaire et ne répond pas aux recommandés ni aux mails de certains copropriétaire.

Nous avons des gros travaux à faire depuis 5 ans concernant des travaux avec des copropriétés voisines, notre syndic ne fait rien, multiplie les prétextes et nous avons des lettres de menaces d’avocates à cause de l’inertie de notre syndic.

Notre copropriété n’est plus entretenue depuis une décennie et est très abîmée. D’autre part, des travaux d’entretiens paysagers nous ont été facturés alors que nous avons très peu de verdure et il semblerait qu’un jardin à droit de jouissance soit devenue l’annexe privative du lot du copropriétaire majoritaire depuis 3 ans.

L’accès aux comptes bancaires nous est bloqué, idem pour les contrats passés entre le cs et notre syndic, l’assurance de notre copropriété, les assurances RCP et garantie financière. Des tags ont eu lieu car la mise en place de notre portail a pris plus d’un an (et il ne fonctionne toujours pas) J’ai fait appel à l’assurance RCP qui refuse de reconnaître les erreurs pourtant évidentes de notre syndic et nous ne sommes pas d’accord pour payer les fautes de notre syndic à hauteur de 50 000€ pour le moment.

Des débris tombent du toit et là non plus, il n’y a aucune réaction de notre syndic. Enfin, l’an dernier, nous avons eu une ago en mai, puis une age en janvier (il y a eu une assignation) de l’annee suivante et enfin une ago qui était prévue en mai, mais le quorum n’a pas été atteint car plusieurs copropriétaires n’ont pas voulu assister à l’ago.

Enfin, notre syndic a Re convoquer une ago plus de trois mois après- il était en vacances tout le mois d’aout, son inaction et incompétence semblent l’épuiser, contrairement à l’encaissement de nos charges toujours en hausse!, – mais cette ago est intervenue plus de 16 mois après la dernière ago. Nous commençons à désespérer et un autre devis de syndic sera annexé à la prochaine convocation d’agir.

Nous n’avons qu’une hâte : en changer, épurer les comptes, que notre syndic nous rembourse ce qu’il nous doit, et que les travaux soient enfin effectués ! »