Nous venons de recevoir un témoignage que nous mettons en ligne, au sujet du Cabinet AGIA.

« Je vous remercie de bien vouloir publier mes interrogations sur la structures AGIA qui a remplacé Cédric Paillas Immobilier, avec les documents joints à ce mail.

Nous avions comme syndic Cédric Paillas Immobilier. Et on a eu un courrier comme quoi Cedric Paillas Immobilier a été racheté par AGIA (avec une valse des gestionnaires, comme pour faire patienter le temps que les dossiers ne se traitent pas…), mais en creusant on trouve la même adresse postale (61 rue Jouffroy d’Abbans) sur nos appels de fonds.

Chose « amusante », le lien qui renvoie vers la fiche société de progestion CLIQUER ICI renvoie sur la fiche AGIA. Vous la voyez la petite manipulation sur les fiches de société dont on change juste le nom ?
Autre chose amusante avec la page SOS Arnaques : elle remet en cause la crédibilité de Richelieu Immo en juin 2018.
En juin 2018, le nom de domaine agia.fr a été déposé, et 7 jours avant que Cédric paillas passe sous le giron d’AGIA, Valerie Audran, indiquée comme directrice de Richelieu Immo, devient Présidente d’AGIA.

Nous avons changé de syndic en 2017 et nous avons choisi la société Cédric Pallas Immobilier. La personne qui représentait cette entreprise est la personne qui est en photo sur ce lien : IL FAUT CLIQUER ICI

Il se faisait appeler M. Galant et avait le numéro de portable : 06 11 42 37 XX. Pour résumer, la personne qui se fait appeler M. Galant ne s’appelle pas ainsi, mais Cyrille Gr@ndclerc, et il se fait passer pour le gérant de trois sociétés (Proxiges, Progestion, Cédric Paillas Immobilier) qu’il présente comme des syndics sans qu’il soit lui-même habilité à gérer des immeubles.

Tous les sièges de ses activités, sous ses différents noms, pointent sur le 61 rue Jouffroy d’Abbans à Paris (17e). Toutes ses activités aboutissent à des comptes en banque situé au Crédit Agricole, 26 quai de la rapée à Paris (12e).

Les trois entreprises (Proxiges, Progestion, et Cédric Paillas Immobilier) ont toutes changées de propriétaire fin mars 2018 (les dénonciations des multiples identités de Cyrille Gr@ndclerc derrière ces entreprises ont eu lieu en janvier et en février 2018…). C’est une entreprise appelée « Richelieu Immobilier », domicilié dans la campagne dans les environs de Niort, et présidé par Jean-Claude Thorée, 72 ans au compteur, qui a été indiquée comme gérant des trois sociétés. « Richelieu Immobilier » a changé de forme juridique en 2014 : elle est passée en SAS et « Jean-Claude Thorée, gérant, a cessé ses fonctions » et est devenu président de la structure.

Il n’y a plus eu aucun mouvement jusqu’au 15 juin 2018, où le Président Jean-Claude Thorée nomme Valérie Thorée, épouse Audran, demeurant au 1 rue Henri Rousseau, 35770 Vern sur seiche » (coin de campagne à côté de Rennes), comme Directrice générale de « Richelieu Immobilier ».
Lien en CLIQUANT ICI

Est indiquée aussi la carte professionnelle « CPI 7501 2017 000 022 651 ». Si on vérifie cette carte sur le site de la Chambre de commerce et d’industrie, on découvre que c’est une carte attribuée à « Yann Severaud », de la société PROXIGES, société dénoncée dans les liens ci-dessus comme étant gérée par une seule et même personne qui change de nom selon les situations.

Le profil Linkedin montre que Valérie Thorée Audran est salariée à la Chambre de commerce et d’industrie d’Ile et Vilaine. C’est ICI QU’IL FAUT CLIQUER

La société AGIA est une SASU sans salarié. Le 8 avril 2019, elle fait encore suivre des tweets de la CCI d’Ile-et-Vilaine, qui l’embauche toujours. CLIQUER LA

Elle demeure bien au 1 Rue Henri Rousseau à 35770 VERN-SUR-SEICHE. Une question se pose : comment une femme, employée par la Chambre de Commerce et d’industrie d’île et Vilaine, demeurant dans la campagne à 20 kilomètres de Rennes, peut-elle gérer seule un parc d’immeubles à Paris, immeubles ayant été « gérés » par trois structures différentes (Proxiges, Progestion, Cédric Paillas Immobilier) ?

Que signifie le fait d’avoir la même adresse postale et la même banque que les sociétés que Cyrille Grandclerc gérait avec des faux noms ? Une chose est sûre aujourd’hui : Valérie Thorée Audran est la seule représentante légale et la seule personne qui est dorénavant notre unique interlocutrice dans les relations avec notre nouveau syndic.

Il faudra demander une pièce d’identité à toute personne qui se présente au nom de cette structure qui n’a aucun salarié… »

Pour rappel, les opinions émises dans les citations énoncées ci dessous n’engagent que leur auteur

Extrait du témoignage visible sur Google :

« C’est en lisant les commentaires ici que je comprends mieux que syneval ne sélectionne que les syndics qui sont prêts à le payer comme apporteur d’affaire au lieu de ne considérer que l’intérêt des co-propriétaires. Forcement du coup c’est biaisé. Nous sommes depuis un an et demi avec le cabinet Masson que nous a conseillé syneval. Dire qu’on a payé pour ce « service  » Mal nous en a pris, on arrive en AG il n’y aucun devis sauf celui que j’ai moi meme emmnené pour les travaux importants. Meme des demandes basiques comme l’actualisation des etiquettes de boites aux lettres ou interphone ne sont pas honnoré. Bref de l’avis de nombre de coproprietaires et locataires merci syneval pour nous avoir fait comprendre que oui on pouvait avoir un syndic encore plus mauvais que le precedent

La start-up Matera lance une campagne publicitaire choc en dénonçant les torts le plus souvent reprochés aux syndic. Il faut CLIQUER ICI pour lire l’article.

Le blog copros-libres, y va de son article, ou il est indiqué que l’ANGC allait déposer plainte : CLIQUER LA pour lire l’article

Cette plateforme, MATERA, a mis les moyens pour rappeler les griefs les plus souvent reprochés aux syndic de copropriétés dans une grande campagne publicitaire à grands renforts d’affiches dans le métro, panneaux publicitaires et autres annonces Google.

Visiblement, cela dérange les syndics de copropriété, mais ou est la vérité?

Nous avons crée le site internet www.meilleursyndic.com en partant du même constat, mais c’était il y a dix ans…. avec une rubrique « Liste noire des syndics » régulièrement alimentée par des copropriétaires le plus souvent désabusés : https://meilleursyndic.com/temoignages/

Il faut croire que depuis 10 ans rien n’a vraiment changé.

L’UNIS ou la FNAIM affirment que trois-quarts des copropriétaires se disent satisfaits de leur syndic, vraiment ?

Alors plutôt que de se doter d’un superbe caducée CLIQUER LA  la profession devrait peut être se doter d’un organe de régulation et de contrôle type Conseil de l’Ordre National, avec des Conseils de l’Ordre Départementaux, chargés de réguler et promouvoir la profession, d’écouter les doléances de leurs pairs, de recevoir et donner suite aux plaintes des copropriétaires, de sanctionner par des interdictions d’exercer ferme ou avec du sursis les cabinets déviants.

Cela se fait bien dans d’autres professions, visiblement cela fonctionne.

Ce n’est qu’à ce prix que la profession immobilière dans son ensemble retrouvera un semblant de respectabilité auprès des français.

Ce jour, un collaborateur de chez FONCIA vient d’aimer la page MeilleurSyndic !

Trêve de plaisanterie, il existe aussi d’excellents collaborateurs chez Foncia, chez MeilleurSyndic, nous connaissons même une ancienne directrice d’agence Foncia qui a crée son cabinet, qui est référencée MeilleurSyndic.com et pour qui cela fonctionne très bien !

Même si FONCIA vient d’aimer la page MeilleurSyndic il ne faut pas oublier que le seul hic chez les grands groupes, c’est que lorsque votre gestionnaire est bon, il prend du galon, se retrouve directeur d’agence ou autre, de ce fait votre copropriété hérite d’un gestionnaire junior, et c’est le début des ennuis…

Chez MeilleurSyndic.com, aucun risque, les syndics sélectionnés par nos soins sont tous des syndics de proximité, sans turn over régulier des gestionnaires.

A cette copropriétaire qui en doute et qui nous interroge :  » Bonjour, Je me permets de vous contacter car à la lecture de l’information concernant le rachat du groupe Fontenoy immobilier par Foncia j’aimerais savoir – si cela est possible – d’où provient votre source.

Ma copropriété est gérée par Fontenoy (agence Paris 20e 52 rue de la Py), qui est à classer dans les XXXXX , malgré sa réputation (familiale) fondée désormais sur la célébrité de Maud Fontenoy.

Bien sûr, aucune information/communication (courant – à l’excès- chez Fontenoy alors qu’il s’agit d’un syndic de petite taille), et rien de visible sur le Net concernant cette reprise. »

Oui, Madame, chez MeilleurSyndic nous vous confirmons de source sure le rachat du groupe Fontenoy Immobilier par Foncia. Un copropriétaire nous l’a affirmé, quelques recherches sur internet permettent de confirmer cette information.