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Actualités des syndics

.... on vous le dit et répète, un syndic se juge sur ses actes !

Témoignage édifiant de "Lora" :

"Nous avons de gros soucis avec notre syndic le Cabinet PROXIGES.

Nous avons un nouveau gestionnaire qui ne réponds ni a nos mails ni a nos appels. Le directeur de même! Nous avons demandé un rendez-vous afin de vérifier les comptes.
Sans réponse nous nous sommes déplacé sur place et on nous a répondu que le comptable qui gérait notre compte ne faisait plus partie du cabinet et que personne n'avait reprit notre dossier.

Nos prestataires de services ne sont pas payés depuis des mois et nous continuons de payer de nos charges. de nombreux points devaient être mis a jour depuis notre dernier AG mais rien a été fait."
Chez MeilleurSyndic.com, nous savons bien que s’entourer de prestataires de qualité pour les travaux rendus nécessaires sur la copropriété, est aussi important que trouver un bon syndic.

Nous y avions pensé en 2010, au moment de créer le site MeilleurSyndic.com.

Nous en sommes arrivés à la conclusion qu’un syndic de qualité doit s’entourer de prestataires de qualité, tout simplement.
Une anecdote d’un copropriétaire : « Pour juger un syndic, je lui demande le nom de ses fournisseurs, et je les appelle ! »
Si le fournisseur est payé en temps et en heure, c’est déjà bon signe.

Les syndics qui n’ont pas le temps de sélectionner les prestataires ou de remettre les contrats de la copropriété en concurrence ne méritent pas votre confiance. Ils ne font pas leur métier tout simplement.

Passons sur les sites qui prétendent décharger les syndics ou les copropriétaires de cette obligation, XXXXXXX en vue !

Si malgré tout les copropriétaires veulent chercher par eux-mêmes des prestataires, cela peut arriver, il y a un seul site qui retienne notre attention : https://www.batiref.fr/
Nous avons rencontré son fondateur, son discours nous a paru sincère.

Accès direct aux coordonnées des prestataires, avis clients… ce site ressemble dans son concept et sa philosophie  au site MeilleurSyndic.com.

De la transparence, toujours plus de transparence.

C’est la seule chose dont les copropriétaires ont besoin ! 
 
Souvenez vous, le Cabinet DAUCHEZ on en parlait ici :

https://meilleursyndic.com/actualites-des-syndics/droit-de-reponse-d-un-coproprietaire-au-droit-de-reponse-du-cabinet-dauchez

Pour résumer, le Cabinet DAUCHEZ aurait mieux fait de faire profil bas…

Parce qu’aujourd’hui, l’ARC met en ligne un bel ABUS ! 

https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg4466-le-cabinet-dauchez-reecrit-le-contrat-type-reglementaire-bien-evidemment

Et MeilleurSyndic.com continuera de publier tous les témoignages sans exception, à partir de moment ou ils ne sont pas diffamatoires…
 
Un copropriétaire a crée un site sur mesure pour ce Cabinet !

Allez, on vous donne le nom : https://jeboycotte-oralia-gurtner.com/ (cliquer sur la page d'accueil du site, ne pas tenir compte de l'erreur 404)

Faites circuler, vous y trouverez pleins d’informations pertinentes sur les pratiques de ce Cabinet.

Cerise sur le gateau, on vous donne le lien pour aller voir les avis Google sur ce Cabinet, qui rappelons le, a été recommandé par un courtier en syndic… IL FAUT CLIQUER ICI
 
Ce soir, nous nous intéressons à la Start Up Meilleure Copro, qui vous promet une réduction des charges... ils analysent les postes de dépenses de la copropriété, et o miracle vous trouvent le plus souvent des économies de 20% voire plus sur les postes de charges courantes !! 

Bon déjà, va falloir remonter les bretelles au syndic en place, parce que c'est son job, hein de trouver les meilleurs prestataires au meilleur coût....
 
Meilleure Copro,ils n'interviennent pas sur le poste du syndic, ils le mettent même en avant, c'est pas MeilleurSyndic qui le dit, c'est écrit dans un article de l'ARC ! Si si !
 
https://arc-copro.fr/documentation/abus-de-la-semaine-ndeg-4289-meilleurecopro-commence-mal-son-entree-dans-la

Extrait : "« Nous partageons votre analyse sur le fait que les statistiques ne remplacent pas la connaissance du marché local. [...] D’autre part, nous ne touchons pas aux honoraires de syndic et tentons, bien au contraire, de les justifier en valorisant auprès de vos clients l’action que vous conduisez. A votre disposition pour en parler de vive voix

Bon, on a bien compris, la mise en concurrence des syndics, c'est pas leur truc, faut laisser la place à ceux qui savent faire, MeilleurSyndic.com par exemple ! 
 
Oula !! Un syndic nous informe que le Directeur Commercial de Meilleure Copro est également le Directeur Général et fondateur de Syneval, courtier en syndic!

On vous laisse découvrir son nom ( cliquer sur le lien) : 
 
 https://youtu.be/cvtwkyq8r_8?t=435

Comme dirait l' ARC :  "applaudissons des deux mains !!!! "
Meme si le bouche à oreilles fonctionne très bien, comme l'a récemment fait remarquer un gestionnaire de copropriété d'une association peu connue, nous avons décidé de nous lancer à notre tour sur Twitter ! 

Le nom MeilleurSyndic ayant été réservé par quelqu'un d'autre dès 2011 (si si !), nous avons pris le compte MeilleurSyndic.com.

A très vite !

L'équipe MeilleurSyndic.com
En date du 7 janvier 2019, un copropriétaire parle de SYNEVAL et FONCIA : https://www.pagesjaunes.fr/pros/55741735
Nous avons publié sur la « Liste Noire des Syndics » le témoignage d’une copropriétaire qui se plaignait du Cabinet Paillas Immobilier, la copropriétaire nommant le nouveau syndic prospecté à la fin de son témoignage.

Celui-ci ne figure pas sur la liste des syndics sélectionnés par MeilleurSyndic mais bénéficie de bons échos, ce que nous avons indiqué à la copropriétaire (heureusement, cela existe !)

Quelle surprise ce soir d’être appelé par l’un de ses dirigeants pour nous demander d’enlever la mention de son cabinet dans le témoignage, GOOGLE faisant remonter le nom de son cabinet en première page des résultats, accolé à la mention « Liste noire des syndics » !

Ce que nous faisons bien volontiers, afin de ne pas entretenir un début de confusion pour les lecteurs qui ne liraient pas l’article dans son entier et se contenteraient de l'affichage des résultats sur GOOGLE.

Ce cabinet réfléchit pour candidater à l’inscription sur notre site. Affaire à suivre.

L’appellation « Liste noire des syndics » étant en passe de rentrer dans le langage courant, nous l’avons déposé en tant que marque auprès de l’INPI !

Longue vie à cette rubrique ! 
Le Cabinet MARLIER, 93310 LE PRE SAINT GERVAIS, passe sous la coupe du Cabinet CADOT-BEAUPLET-SAFAR.

http://www.safar.fr/agence-immobiliere/le-pre-saint-gervais-93310/cadot-beauplet-safar/423829.htm

Copropriétaire, vous étiez satisfaits de la gestion de votre copropriété par le Cabinet MARLIER ?

Il n’y a pas de raison pour que cela cesse…  https://www.pagesjaunes.fr/pros/05982306
Certains Cabinets de syndics de copropriétés abiment le métier… et c’est toute la profession qui trinque !

Si les professionnels de l’immobilier faisaient vraiment le ménage dans leurs rangs, avec un réel contrôle et des sanctions concernant les comportements indélicats, ce type de témoignage serait à la marge…

En attendant, voici une copropriétaire qui a vu son accession à la propriété se transformer en cauchemar, trois jours après avoir investi son appartement …. Merci au Cabinet Cédric Paillas Immobilier et au fameux Monsieur Philippe Galand !

« CPI ( Cédric paillas immobilier ancien Proxiges)

Nous sommes toujours chez CPI, mais nous allons changer bientôt voici les raisons :

- le gérant sur deux mois n'a été joignable qu'une fois malgré de nombreuses tentatives d'appels, d'sms et mails envoyés. Une secrétaire et un gérant qui se contredisent sur les excuses fournis et un manque de prise au sérieux de ma part de la secrétaire qui me dit que le gérant me rappellera qu'elle transmets mon message.

- une réfection des travaux mal gérée, des déchets laissés sur les lieux, du plâtre versé dans nos canalisations d'évacuation d'eau selon le rapport d'intervention de plomberie en urgence quelques mois plus tard, j'ai du m'occuper de cela de 17h jusqu'à 21h, il y avait des eaux usées plein les caves... Bien évidemment le signalement des canalisations bouchées et du problème avait été fait par moi 4 jours plus tôt, non pris en compte, il a fallut attendre que nos caves soient innondées pour qu'il y ai une intervention qui nous a coûté bien plus cher que si elle avait été prévue et réalisée un peu avant !

- des colonnes de gaz déclarées opsolettes depuis 2006 toujours utilisées par une seule personne dans l'immeuble de 22 lots. Demande d'envoi de notre part au syndic d'une lettre avec accusé de réception les informants de leur responsabilité faite 6 fois depuis octobre qui enfin a été faite il y a 2 jours soit 4 mois après.

- dégât des eaux en 2017 au 5 ieme étage, toujours pas d'indemnisation bien que dégâts constatés par un expert en juillet 2017. L'affaire traîne dû à notre syndic peu réactif pour 'e pas dire pas du tout. Nos parties communes sont dignes d'un scouate !

- impossibilité de réaliser les travaux permettant de toucher les subventions de l'ANAH, de l'ordre de 63% d'aide. Le syndic n'a pas fait d'appel de fonds pour les travaux, il faut les réaliser dans les trois années qui viennent ce qui s'avère impossible dû à la mauvaise gestion du syndic.

- 46 000 euros de dettes dû a des impayés, le syndic laissé des propriétaires avec 4000 euros de dettes.

- procédure de vente aux enchères d'un appartement de l'immeuble qui s'éternise est reportée à chaque fois, mauvaise gestion, cet appartement accumule les dettes a plus de 19 000 euros que nous ne toucheront probablement jamais.

- porte d'entrée qui ne marche plus depuis début décembre, syndic qui ne s'en charge pas, j'ai du faire les démarches mainte et mainte fois auprès des entrepreneurs ! Je vais devoir le refaire ce soir car le problème n'est toujours pas réglé.

J'espère avoir plus de chance avec le syndic XXXXX  sur lequel je me suis penchée.

Bon courage à tous j'espère que mon avis sera utile à quelqu'un »