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Actualités des syndics

Message reçu ce soir : 

"Nous recherchons actuellement 20 entreprises à mettre à l’antenne dans la nouvelle émission TV Finance « La Matinale de l’Entrepreneur » en co-diffusion sur La Tribune.Chaque mardi et jeudi, La Matinale de l’Entrepreneur met à l’honneur une entreprise, un projet, des hommes et des femmes qui font l’entreprise d’aujourd’hui et de demain dans un monde en perpétuelle évolution. Votre interview sera diffusée en live à 10h00 chaque mardi et jeudi sur TV Finance et La Tribune https://www.latribune.fr/ sur la home page puis en replay en fin de matinée.

 Profitez de cette co-diffusion exceptionnelle pour réserver votre passage dès maintenant !

La couverture des frais pour le dispositif média à prévoir sera très avantageuse pour les 20 premiers participants.
 
Si cela vous intéresse n'hésitez pas à nous contacter par mail."

Ah donc, il faut payer pour qu’on s’intéresse à MeilleurSyndic.com…et c’est comme ca pour tout ? !
 
Ben oui, vous êtes manipulés par les médias, ne vous en déplaise… alors arrêtez de croire aux chants des sirènes, et allez chercher l’information à la source…
C'est totalement interdit, mais puisqu'aucune instance ne contrôle les syndics, pourquoi s'en priver ? !

Au passage, soulignons la collusion Président du CS / Syndic, ce qui complique la tache des copropriétaires souhaitant changer de syndic !

https://www.meilleursyndic.com/juridique/conseil-syndical
Le syndic Cabinet Cedric Paillas Immobilier a reçu une nouvelle évaluation du coproprietaire XXXX

Moyenne Générale : 8.5%
Moyenne Communication : 0%
Moyenne Disponibilité : 8%
Moyenne Compétences : 20%
Moyenne Comptabilité : 6%

Commentaire :

"CPI/AGIA": Syndic "fantôme" depuis plus d'un an!! Ne répond à aucune de nos sollicitations: téléphoniques, mails, lettres recommandées avec AR.... Gestionnaires changeant en permanence. Nous ne savons pas qui est réellement notre syndic: CPI, Richelieu Immobilier, Proxiges, AGIA? Il règne une très très grande opacité....
Seuls les appels de fonds sont systématiquement envoyés sans tenir compte des copropriétaires créditeurs...!
Nous apprenons ce jour que Madame Valérie AUDRAN, gérante du Cabinet AGIA http://www.sos-arnaques.com/statia/infosGenerales_immobilier_AGIA_AgiaSyndicompare est également gérante depuis le 14 mai 2019 de deux Cabinets : IMMO 1 er et ALIX, cabinets tous deux situés sur la commune de VAUJOURS(93), à la même adresse !

https://dirigeant.societe.com/dirigeant/Valerie.AUDRAN.73612020.html

Quelle santé !

7 mandats de gestion répartis dans toute la France, Madame Valérie AUDRAN se téléporte surement entre ses différentes sociétés.
http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2019/06/question-pour-un-champion-19eme-partie-theme-courtier-en-syndics-et-foncia.html

Si quelqu'un connait la réponse, merci de nous contacter à l'adresse suivante : abus-contact@meilleursyndic.com. 

Attention, il nous faut des pièces à conviction. Sans les preuves du crime, nous ne publierons pas. 

Enfin, nous publierons ce qui nous arrange, faut pas exagérer non plus. 
http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2019/05/confirmation-syndic-axium-immodonia-rachete-par-foncia.html

Pour mémoire : avis clients GOOGLE sur AXIUM IMMODONIA (CLIQUER ICI) ,  avis clients sur FONCIA CLIQUER ICI

 
Dans ce cas, il s’agit du syndic SDC (Société Dynosienne de Coproprietés) : http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2019/06/syndic-sdc-l-arc-lance-un-appel-a-temoins.html

Comme chez MeilleurSyndic.com, nous avons également notre rubrique Abus, nous allons transmettre à l’ARC le jugement condamnant le Cabinet PROXIGES à rembourser une partie des  honoraires indument prélevés sur le  compte d’une copropriété, suite à révocation de son contrat.

Et peut être une publication sur le Cabinet PROXIGES, la première sur le site de l’ARC !

D’ailleurs, chaque fois que nous aurons des « pièces à conviction », nous transmettrons à l’ARC.

Après tout, cela s’appelle du partage d’informations, dans l’intérêt des copropriétaires.

Et nous invitons l’ARC à la réciproque.
Le cabinet SYNDIC EN LIGNE / ZT IMMO, 227 rue Saint Denis, 75002 PARIS et son gérant Daniel TANG se montrent bien gourmands pour les honoraires travaux. 
 
Lien Internet : http://www.syndicenligne.com/
 
6% pour des honoraires travaux ?! Mais que comprennent ces 6% ?

Ils comprennent tout ce qu’on est en droit d’attendre de la part d’un syndic lors de la réalisation de travaux : lancement des appels d’offres, examen des devis, conclusion des marchés,  rendez vous de chantier… et travaux bien réalisés, cela va de soi.

Les honoraires pour travaux sont bien prévus dans le contrat du Cabinet Syndic en Ligne, paragraphe 7.2.5  CLIQUER ICI 

La question qui se pose est :  quel est le pourcentage « normal » qu’un syndic est en droit de demander comme honoraires pour travaux ?

Un taux « normal » se situe entre 2 et 4% HT du montant des travaux.
 
Surtout que le Cabinet Syndic en Ligne ne pratique pas de montant d’honoraires dégressifs selon l’importance des travaux, alors que cela est précisé dans le contrat de syndic.
 
Rénovation de la cage d’escalier ou travaux de couverture, le taux est le même : 6%.
 
On est bien dans le cadre d’un abus.
Allons faire un tour sur le site internet du Cabinet TRAGESTIM : http://www.tragestim.com

Nous y retrouvons des mots pleins de sens comme « proximité, de professionnalisme, de transparence, d’écoute et de disponibilité dans un secteur ou la relation humaine est le cœur du métier….service de qualité et un suivi personnalisé …relation humaine…. Notre adhésion à l'U.N.I.S (union des syndicats de l'immobilier qui rassemble la CNAB, la CSABet l'UNIT) vous assure de nos pratiques dans le respect des procédures et de la transparence indispensable à toute relation de confiance."

Bon, on a compris, ca file droit du coté du Cabinet TRAGESTIM.

Alors, que fait-on du témoignage reçu ce soir de la part de « Cavaillé » ?

« TRAGESTIM. 10 rue de la Chine, ne fait que envoyer des factures, ne rappelle pas ses clients, ne répond pas aux mails, aux accusés de réception...vous reproche vos déplacements à l’agence et essaye de faire grimper les charges avec des services payants et des menaces auprès de votre copropriété (plainte avec dommages et intérêts pour être allée à l’agence et avoir demandé des réponses)... »

Et du coté des avis clients GOOGLE, ca donne quoi au fait ? Il faut CLIQUER ICI