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Actualités des syndics

Puisque les Assemblées Générales des copropriétés se profilent, nous vous recommandons de bien pointer les factures présentées par votre syndic pour l’exercice comptable de votre copropriété…. à bon entendeur !
http://www.sos-arnaques.com/statia/infosGenerales_immobilier_proxigesFacturesDouteuses
Et ce n'est pas un poisson d'avril...

Est-ce que les amendes proposées par Edouard Philippe concernant les syndics qui ne respectent pas le contrat de syndic y auraient changé quelque chose ? Bien sur que non…

Par contre, une lecture assidue de la rubrique « Liste Noire des Syndics » https://meilleursyndic.com/livre-d-or-des-particuliers/caro

Ou encore la lecture des avis GOOGLE CLIQUER ICI vous aurait probablement alerté….

Comme on dit souvent, il n’y a pas de fumée sans feu…

Au passage, Chez MeilleurSyndic.com, nous remercions les lanceurs d’alerte, qu’ils soient copropriétaires ou syndics !


 
MeilleurSyndic vous informe avoir modéré le témoignage de « Pigne » suite à émail reçu le 29 mars 2019 par avocat représentant le Cabinet FONCIA, Agence de COURCELLES.

Le témoignage de « Pigne » est accessible en CLIQUANT ICI :

Nous avons demandé au copropriétaire de justifier ses affirmations, et referons un post le cas échéant.

En attendant, retrouvons le Cabinet FONCIA, Agence de COURCELLES, 75009 PARIS sur plusieurs publications :

Avis GOOGLE CLIQUER ICI ou curieusement le Cabinet FONCIA ne répond jamais ! A croire que MeilleurSyndic.com à plus d’impact que les avis GOOGLE, cela nous fait rugir de plaisir…

Avis déposé sur le site  « PAGES JAUNES » en date du 26 mars 2019 : : https://www.pagesjaunes.fr/pros/55853973

Publication sur le site MeilleurSyndic.com en date du 10 juin 2018 : https://meilleursyndic.com/actualites-des-syndics/foncia-courcelles-quelle-deontologie

Publication du Blog « Copros-libres » en date du 26 novembre 2017 : http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2017/11/syndic-foncia-courcelles-sur-google.html

Publications sur le site de l’ARC :

13 décembre 2016 : https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4174-le-cabinet-foncia-courcelles-devrait-preparer-un-peu-mieux-ses-projets

25 novembre 2016 : https://arc-copro.fr/documentation/abus-4168-la-gestion-des-archives-foncia-nie-effrontement-levidence

14 avril 2015 : https://arc-copro.fr/documentation/abus-3965-foncia-et-les-donnees-personnelles
 
Une dernière publication en date du 11 décembre 2016  http://leliendeconcy.free.fr/wp-content/uploads/infos-problemes-foncia-france-11-12-2016.pdf

 
"Je rencontre toujours de gros problème avec le cabinet de l'architecte DPLG de Monsieur Omar MAZAGRANI.

Enfin, si on peut appeler ça un architecte… ! J'ai envoyé à présent 5 courriers recommandés avec accusé de réception à cet architecte, et à chaque fois, il me fait le même coup, à chaque fois, il ne va jamais chercher les recommandés. Les enveloppes me reviennent toujours en retour. C'est vraiment un cabinet fantôme et injoignable, impossible de communiquer avec ce cabinet par courrier. C'est vraiment de l'xxxxxxx !

Je me demande toujours si Monsieur MAZAGRANI n'est pas parti en vacances prolongés, pour être aussi souvent absent de son cabinet d'architecte fantôme. Omar MAZAGRANI exerce t-il une activité professionnelle dans son cabinet ? J'ai l'impression que non. 

Monsieur MAZAGRANI n'est bon qu'à envoyer des mails ridicules quand on parle de lui sur les réseaux sociaux, pour critiquer son manque de professionnalisme. Monsieur MAZAGRANI est très attaché à son image, mais il n'est pas attaché à ses clients qu'il méprise !

Concrètement, un architecte qui refuse d'aller retirer les courriers recommandés d'un de ses clients pourrait être qualifié d'architecte profondément malhonnête. Pourrait-on parler d'xxxxxxx, lorsqu'un professionnel refuse d'aller retirer les courriers recommandés de ses clients ? Très certainement !

Je réside à Aubervilliers, et voici ce que je reproche au cabinet d'architecte Omar MAZAGRANI :

- mise en demeure - demande de remboursement d'honoraires
- demande de remboursement de l'intégralité des honoraires que je lui ai versé, s'élevant à 2 100 euros TTC.
- la Direction de l'Urbanisme de la Mairie d'Aubervilliers a souligné à plusieurs reprises le manque de sérieux de ce cabinet. En effet, la Direction de l'Urbanisme a refusé le projet d'Omar MAZAGRANI, car il n'a pas respecté le PLU. Par conséquent, la prestation pour laquelle je lui ai versé un acompte n'a pas pu être réalisée.
- A ce jour, ce cabinet est toujours dans l'incapacité de régulariser cette situation, ce qui relèverait d'un problème de compétences de sa part. 
- A ce jour, son plan n'a pas été accepté par la Direction de l'Urbanisme de la Mairie d'Aubervilliers. Ce cabinet a donc démontré son incompétence en la matière, ce cabinet a démontré son incompétence à respecter le PLU. C'est la raison pour laquelle je lui demande une nouvelle fois de me rembourser l’acompte que je lui ai payé, à savoir 2 100 euros TTC.
- A plusieurs reprises, Omar Mazagrani ne m'a pas répondu et il n'a pas honoré vos rendez-vous, ce qui démontre un comportement bien peu professionnel de sa part. Je détiens encore les différents échanges de SMS qui prouvent qu'il n'était jamais disponible pour mon dossier.

Même le Médiateur des architectes ne sert à rien, comme le prouve ces 2 articles : 

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2018/07/le-mediateur-des-architectes-ne-peut-rien-faire.html

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2018/06/a-quoi-sert-le-mediateur-des-architectes-bonne-question.html ".
Chez MeilleurSyndic, on ne connaissait pas jusqu'à ce soir… https://tapinews.com/

Pour le coup, les sites MeilleurSyndic et le blog Copros-libres passent pour des sites modérés !

Pas de mentions légales, va falloir ramer pour les assigner !!!

Dans la même veine, rappelons les excellents sites : Sos-arnaques : http://www.sos-arnaques.com/statia/infosGenerales_immobilier_utiliteCourtierSyndic

Ou encore https://jeboycotte-oralia-gurtner.com

Ca change de tous les discours gnagnans qu’on vous sert à longueur de journée !

Alors, si vous voulez aller chercher la vraie information, arrêtez de vous fier aux articles presses sponsorisés par des agences de communication… c’est sur que quand votre agence de communication vous coute 2500 euros par mois comme nous l’expliquait un courtier en syndic sur le Salon de la Copropriété…  
Vous avez des questions à poser sur le relevé des indices des compteurs d’eau dans votre copropriété ?

Venez donc les rencontrer sur le Salon de la Copropriété, ils exposent tous les ans !

https://www.youtube.com/watch?v=B6IpDApYzbg

Si vous les avez ratés sur le salon, vous pouvez tenter votre chance lors des Apéros copros de « Mon Immeuble » !

https://www.youtube.com/watch?v=LsbzQISgP9o

Ok, ok on a compris, ISTA fait un travail formidable…

Sinon, sur le blog Copros Libres, on parle aussi d’ISTA, mais en des termes moins élogieux….

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2019/03/ista-et-secri-gestion-un-calcul-des-charges-d-eau-a-la-tete-du-client.html

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2019/03/appel-a-temoins-societe-ista-et-ses-abus-dans-les-charges-d-eau.html

 
Chez MeilleurSyndic.com, on connait les faux avis 5 étoiles déposés par les collaborateurs des syndics,  qui succèdent aux avis une étoile déposés par des copropriétaires mécontents, par contre on ne connaissait pas le cas du syndic titulaire de deux comptes Google My Business…

Pour quelle raison ? pour avoir plus de visibilité auprès des internautes en recherche d’un syndic ?

Pas sur que ce soit la meilleure stratégie…

Vous trouverez ci-joint les avis clients pour les deux comptes Google My Business du Cabinet Société Dynosienne de Copropriétés :

CLIQUER ICI pour le premier compte

CLIQUER LA pour le deuxième compte

 
Nous recevons ce jour un courrier de mise en demeure de la part de la Société SYNDICOMPARE, comparateur de syndic en ligne qui a une activité dont le rayonnement est national.

Voici les titres des articles incriminés ainsi que les liens internets :

S.d'un site de comparateur de syndics ! PAR ICI 

Comparateurs de syndics : ils comparent quoi au fait ? CLIQUER ICI 

SyndiCompare.com épinglé sur le site MeilleurSyndic.com ! C'EST ICI 

Et l’on reparle des courtiers en syndics… VOILA C'EST LA 
 
Quand le Cabinet SOCAGI s’inscrit sur MeilleurSyndic.com… PAR ICI

Les articles suivants ne sont pas repris dans la mise en demeure :

Courtier en Syndic SYNEVAL et SYNDICOMPARE : même combat dans les annonces publicitaires ! OULALA CLIQUER ICI 

Les sites comparatifs en ligne - attention aux arnaques ! UN DERNIER A CLIQUER 
 
https://www.ledauphine.com/france-monde/2019/03/05/des-amendes-pour-les-syndics-hors-la-loi

Les syndics tremblent !  On va leur imposer des amendes si ils ne respectent pas le contrat type avec par exemple des tarifs abusifs ou des pratiques trompeuses dans l’exécution des contrats…

Certains syndics s’assoient sur le contrat type mis en place par la loi ALUR en 2014,  sans aucune sanction en retour, alors pourquoi cela changerait il ?

Au fait, qui va infliger les amendes ? l’autorité de la concurrence ? la DGCCRF ? qui peut croire cela un seul instant cela, alors que les syndics ne sont jamais contrôlés ?

Effet d’annonce  garanti, on vous l’assure chez MeilleurSyndic !

Non, ce qu’il faut mettre en place, c’est une instance de contrôle des professionnels de l’immobilier type Conseil de l’Ordre des Syndics, avec un pouvoir de sanction dissuasif pour les comportements inappropriés,  type amendes, suspension de l’activité  de syndic pendant X mois avec ou sans sursis, radiation de la profession….

Il y a bien un Conseil de l’Ordre des Médecins, des Dentistes, des Avocats, des Architectes, des Infirmiers…. et rien du tout pour les professionnels de l’immobilier !

Ah si, le CNTGI, torpillé par la profession dès sa mise en place !

Parce qu’au final, ce n’est pas l’état daté facturé 600 euros par le syndic qui cause le plus de dommages à la copropriété, mais sa gestion courante laissant à désirer, et cela ne s’écrit pas sur un contrat !

Ce n’est pas ce copropriétaire venu témoigner ce soir sur notre site qui nous contredira :

« H Immobilier - www.h-immobilier.fr
1 rue Lavoisier - 75008
Faites ce que je dis, pas ce que je fais !

Leurs engagements :

- Ethique :
Comptes mal tenus - Impossibilité d'avoir le moindre état comparatif avec les exercices précédents
Factures pas réglées en temps et en heure de leur fait (comptes de copro dans le vert) et refacturation à la copro des frais d'huissier!

- Qualité - processus rigoureux :
Des travaux (>30K€) pas suivis, règlement du solde sans réception des travaux. Problème sur ces mêmes travaux : Aucune intervention avant plusieurs semaines, et encore parce que l'eau dégouline dans la cour et le commerce en dessous.
Pour un changement de code pour une porte d'entrée + porte d'interphone, ils vous forcent à avoir 2 bips. "Non, ce n'est pas possible d'avoir le même pour 2 portes" !!!
Pas de mise en concurrence, opacité

- Réactivité :
Des semaines, voire des mois, malgré les relances, pour qu'ils réagissent à un mail ou un appel, ou qu'ils fassent réaliser des travaux indispensables. Que ce soit Mme Jousset, la présidente, ou le pseudo-gestionnaire de l'immeuble.

Je certifie que tout ce que j'affirme est vrai et je peux en apporter les preuves. »