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Actualités des syndics

Message reçu aujourd'hui de la part de Monsieur Olivier SANIEZ reprochant au site MeilleurSyndic.Com de donner une image négative de la société Axium en général : https://meilleursyndic.com/actualites-des-syndics/syndic-axium-immodonia-quelle-e-reputation

Rappelant qu'il existe 10 cabinets AXIUM, chaque Cabinet étant indépendant, et que pour le Cabinet AXIUM d'ANNEMASSE par exemple, les retours sont plutôt bons  IL FAUT CLIQUER ICI

Dans notre article, nous parlions pourtant bien du Cabinet AXIUM/IMMODONIA. Admettons qu'il s'agit d'une reprise ratée, du Cabinet IMMODONIA.

Au fait, qui est Président  d’AXIUM/IMMODONIA ? Est-ce toujours Monsieur Jean-François le DRIAN ? il semblerait que non …

Et souhaitons bonne chance au Cabinet Gestion Capital Partners (agence de TAVERNY), représenté par Monsieur Ludovic BAPTISTA, passé sous la bannière d'AXIUM très récemment IL FAUT CLIQUER LA


 
A la demande de Madame Nathalie PORTMANN, Présidente d'ORALIA PIERRE et GESTION, 75014 PARIS, nous avons visiblement indiqué par erreur que Monsieur GAELIC DROUIN était Directeur du Cabinet ORALIA MEILLANT et BOURDELEAU. 

L'erreur est corrigée. 

Madame Nathalie PORTMANN nous demande également de nous occuper des avis  GOOGLE du Cabinet MEILLAN et BOURDELEAU.

Voici donc les avis clients GOOGLE pour les quatre cabinets ORALIA dont nous avons connaissance : 

Cabinet  ORALIA MEILLANT et BOURDELEAU , 75009 PARIS : il faut CLIQUER ICI

Cabinet ORALIA  PIERRE et GESTION, 75014 PARIS : il faut CLIQUER LA 

Cabinet ORALIA GURTNER , 75008 PARIS : c'est par la qu'il FAUT CLIQUER 

Cabinet ORALIA L'ESCALIER, 75009 PARIS : CLIQUER LA 


 
Meilleur Syndic vous informe que le juge des référés, dans son ordonnance rendue le 11 janvier 2019 a debouté la Société SYNEVAL SAS de l'intégralité de ses demandes. 

La présente décision est susceptible d'appel. 
C'est pas terrible, vraiment pas terrible.... CLIQUER ICI pour les avis Google 

Si l'on rajoute le témoignage recu ce soir sur notre site MeilleurSyndic.com... n'en jetez plus ! 

" Le syndic Atm et Gaillard de Bondy est d'une INCOMPETENCE EFFARANTE....

Ils n'ont rien à faire des problèmes des immeubles,notamment concernant les problèmes de harcèlement qui peuvent exister entre voisins.....

Ils passent leur temps à encaisser des chèques mais sont INUTILES ET DIGNES d'ETRES DESTITUéS....!!!!!!!

SYNDIC ORIENTé XXXXXX ,POMPE A FRIC, XXXXX  ET INTéRéSSé QUE PAR L'ARGENT!!!!
Témoignage de LEBLANC :

" Notre copropriété est en grande difficulté "grâce" à MY-Syndic (anciennement rue Lespagnol à Paris).

Nous recommandons de le FUIRRRR ! INERTE ! Aucune réactivité. Ne cherche qu'à recouvrir ses honoraires sans se donner de mal, bien plus, en ne faisant RIEN !
Qui est payé pour ne rien faire ?

Nous sommes très déçus et nous porterons ce syndic en justice, ils peuvent y compter.

Quand les lois actuelles protègeront contre de tels agissements ?

De plus, le directeur général M. Lebrun n'en fait plus partie. Ils ont déménagé leur siège social 2 fois depuis 5 ans dans Paris...

Qui va définitivement les épingler ????
Et pour bien commencer l'année, le témoignage d'un coproprietaire visiblement désabusé....

"Les abus n'en finissent pas avec Foncia et l'Arc vient encore d'en publier le 1er janvier 2019, abus n° 4453, CLIQUER ICI à propos de factures d'eau.

On lit également que l'affaire EDENRED n'est toujours pas clarifiée.
Beaucoup de copropriétés et copropriétaires sont forcément concernés.

Comment peut-on laisser les syndics faire la loi, leur loi ?

C'est à n'y rien comprendre !

Nous sommes seulement des vaches à lait !
Qu’est ce donc EDENRED ? Lisez donc ce témoignage d’un copropriétaire arrivé sur notre site MeilleurSyndic.com.

« Le 21 septembre 2018 notre copropriété à Paris a reçu un courriel de Foncia demandant que les virements bancaires soient désormais faits sur un compte d'un prestataire de paiement dénommé Edenred.

Il est attribué à chaque copropriétaire un IBAN personnalisé !

Le titulaire du compte à créditer est notre SDC... Alors que nous détenons (en principe) un compte séparé à la Banque Populaire Rives de Paris (banque Foncia).

L'ARC s'est insurgée contre ce nouvel abus n° 4421 le 23/10/2018, puis encore le 4/12/2018 avec l'abus 4440. (Note de la direction : les abus sont visibles EN CLIQUANT ICI et ENCORE ICI

Il faut consulter son site et suivre l'affaire. Notre agence Paris Rive Gauche a bien du mal à apporter des éclaircissements.

De toute façon, les agences n'ont rien à dire car cette initiative a été prise par leur direction même qui a signé un contrat avec Edenred en début d'année.

Aucune copropriete n'a été avisée. Toutes les coproprietes de France gérées par Foncia sont mises devant un fait accompli !

Vivement la prochaine AG pour qu'on mette Foncia en concurrence et qu'on s'échappe de sa dictature ! »
Le Cabinet PROGESTION, 61 Rue Jouffroy d’Abbans 75017 PARIS, change de Président et de dénomination sociale !

https://www.infogreffe.fr/entreprise-societe/791523509-progestion-750113B044820000.html

Il faudra donc dire : AGIA ayant comme Présidente Madame Valérie AUDRAN.

En attendant les prochains changements…

 
Rappel de l’affaire : nous avons mis en ligne le 10 octobre 2018, le témoignage d’un copropriétaire sur les pratiques du Cabinet DAUCHEZ pour sa copropriété.

Le Cabinet DAUCHEZ, s’estimant gravement mis en cause a souhaité bénéfice d’un droit de réponse, en date du 8 novembre 2018, à la demande de Monsieur Henri-Pierre CAMIZON, Président du Conseil d’Administration, Directeur Général de la S.A DAUCHEZ COPROPRIETES.

Il faut CLIQUER ICI  

 Nous avons communiqué ce droit de réponse au copropriétaire à l’origine du témoignage, en lui demandant de nous fournir toutes les preuves de ses allégations, dans l’hypothèse d’un procès en diffamation.

Nous recevons ce soir la réponse du copropriétaire que nous insérons telle quelle (nous ne communiquons pas les pièces justificatives jointes au message) :

« Je prends acte de la réponse en date du 8 novembre 2018 de la S.A. DAUCHEZ COPROPRIETES (ci-après désigné Le Syndic) qui ne fait malheureusement que confirmer sa méconnaissance totale de notre copropriété, principale motivation de la décision du syndicat des copropriétaires de révoquer Le Syndic à effet immédiat le 16 octobre 2018.
 
Sans commenter la forme de la réponse apportée par Le Syndic, je vous précise les éléments suivants :
 
§  Sur le non-respect des obligations contractuelles de visite de l’immeuble, je suis curieux de connaître par quel moyen Le Syndic entend apporter la preuve des trois visites réalisées et de l’envoi à tous les participants des comptes rendus écrits détaillés correspondants. Je n’ai connaissance que d’une seule visite pour laquelle je ne dispose que de mon propre compte rendu diffusé aux membres du Conseil Syndical.
 
§  Sur le défaut d’assurance de l’immeuble, je vous joins l’attestation d’assurance 2018 (pièce 1) produite le 4 juillet 2018 par Le Syndic. Vous pourrez constater que cette attestation d’assurance couvre la SGAM COVEA, propriétaire de l’immeuble jusqu’au 27 septembre 2017, et non le Syndicat de copropriétaires.
 
§  Sur la non déclaration de sinistres, Le Syndic ne relève qu’ « une fuite au niveau des WC de la loge (…) sans toutefois causer aucun dommages aux parties communes », alors que Le Syndic a été alerté en avril-mai 2018 de l’existence de trois fuites simultanées (WC, boutique RDC et appartement 1er étage) et de dommages qui s’étendent « au mur extérieur sur la cour, aux plinthes et mur de l’escalier entre les 1er et 2ieme étages et probablement au sous-sol » (pièce 2). Je précise qu’aucune démarche n’a été engagé par Le Syndic comme l’atteste la partie propriétaire des lots, en cause dans ces sinistres, COVEA Immobilier (pièce 3).
Toute relation avec le point précédent n’est probablement qu’une simple coïncidence.

 §  Sur le défaut de contrat d’entretien, vous trouverez en pièce jointe (pièce 4) une impression en date du 11 novembre 2018 de l’ Extranet mis à disposition du syndicat des copropriétaires. Vous constaterez que ne figure que deux contrats. J’ajoute que lors du contrôle des comptes le 4 septembre 2018 par le Conseil Syndical, Le Syndic n’a pas été en mesure de fournir les contrats relatifs aux factures acceptées et réglées au nom de la copropriété au bénéfice des sociétés ROUGNON (entretien chauffage) et ERI (contrôle toiture). 

§  Sur l’absence totale de gestion courante et d’entretien, vous trouverez en pièce jointe, à titre d’exemples non exhaustifs, des échanges relatifs à la conduite montante gaz (pièce 5), et à divers points de gestion et travaux courants (pièce 6) auxquels, à l’exception du marché de nettoyage, il n’a jamais été donné suite.

 Vous comprendrez que je ne puisse laisser la S.A. DAUCHEZ COPROPRIETES mettre en cause le témoignage publié sur votre site. »




 
Pour ceux qui ont suivi les épisodes précédents, les Cabinets PROGESTION, PROXIGES et PAILLAS IMMOBILIER ont été revendus au Cabinet RICHELIEU.

Enfin, on suppose chez MeilleurSyndic.

Aujourd’hui, nous venons d’apprendre que dans les locaux de l’ancien syndic PAILLAS IMMOBILIER, 11 Rue Mandar 75002 PARIS, se trouve Monsieur GAELIC DROUIN, qui indique qu’il est le directeur de l’agence PROGESTION.

Nous ne pouvons que conseiller aux copropriétaires des copropriétés gérées par le Cabinet ProGestion, d’exiger la Carte Professionnelle du représentant légal du Cabinet PROGESTION.

A bon entendeur…