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Actualités des syndics

« Bonjour,
Le 14/01/2018, j'ai mis un commentaire négatif relatif au syndic "Fiducia Gestion".
J'ai eu un échange avec le Syndic qui va faire des efforts pour corriger mon ressenti et être plus "neutre" vis à vis des copropriétaires et, en contre partie, j'ai accepté de vous demander de bien vouloir retirer mon commentaire jusqu'à nouvel ordre.
Est-ce que c'est possible de retirer mon commentaire s'il vous plait ? Comment procéder pour le faire ?
Je vous remercie d'avance pour votre compréhension et votre aide.
Cordialement, »

Chez MeilleurSyndic.com, on ne peut que se féliciter de voir que notre rubrique « Liste Noire des Syndics » est suivie assidument par les Cabinets de Syndics, si cela peut contribuer à résoudre des conflits ou malentendus avec des copropriétaires…

Il est quand même regrettable de n’agir que lorsque des faits sont portés publiquement à la connaissance de tous !

Allez, on enlève le commentaire relatif au syndic « Fiducia Gestion » même si nous n’étions pas obligés.
Cette semaine, le Cabinet SAFAR (Cabinet Cadot-Beauplet-Safar) est à l’honneur sur le site de l’ARC : CLIQUER ICI 

Le Cabinet SAFAR chez MeilleurSyndic.com, on connait, et on ne recommande pas.

Pourquoi ?

CLIQUER ICI 

On continue ?

https://www.pagesjaunes.fr/pros/05982306#ancreBlocAvis

https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4316-le-contrat-de-cadot-beauplet-safar-presente-un-beau-cadeau

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2017/12/temoignage-sur-le-syndic-safar-cadot-beauplet.html



 
"Nous souhaiterions pourvoir communiquer avec des personnes qui ont eu le courage d'écrire des commentaires correspondant exactement à ce que nous subissons et avons subi avec SYNDIC DE PARIS.
- M. SIGE
- JANIN
- BACHIRI
Nous vous remercions de bien vouloir leur transmettre notre souhait d'échanger et vous autorisons à communiquer notre adresse courriel. "
Les candidats sont  le Cabinet SABIMMO, à Saint-Ouen, syndic convoquant l’Assemblée Générale, FONCIA Aubervilliers, et le Cabinet BATIM et FILS sur la commune de Saint-Denis.

Pour les avis clients sur le Cabinet SABIMMO  c’est ICI pour les avis clients.
Et encore ici : http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/search/sabimmo/

Bon, c’est pas terrible, voyons maintenant le deuxième candidat : FONCIA Aubervilliers.
FONCIA, chez MeilleurSyndic.com, on connait, on ne recommande pas en général.
Mais peut être que chez FONCIA Aubervilliers c’est différent ?
Cliquer ICI pour les avis clients :

Ok les deux premiers candidats sont plutôt à fuir, visiblement.

Examinons la candidature du troisième candidat : BATIM ET FILS, sur la commune de SAINT-DENIS.
Chez MeilleurSyndic.Com, le Cabinet BATIM ET FILS, nous l’avions inscrit sur notre site en 2012, lorsque leurs locaux étaient sur la commune de GARGE-LES-GONESSE(95140), nous n’en gardons pas un souvenir impérissable…

Et pour les avis clients ? c’est par ICI 
Et aussi sur le site de l’ARC : https://arc-copro.fr/documentation/un-syndic-qui-devrait-se-relire-le-cabinet-batim-garges-les-gonesse-val-doise
https://arc-copro.fr/documentation/abus-4030-batim-fils-un-syndic-qui-masque-la-realite-des-coproprietes-en-difficulte

Au final, la copropriété a désigné le Cabinet SABIMMO comme premier syndic.

Nous avons donné rendez vous à cette copropriété dans un an, car une chose est sure, cette copropriété réactualisera sa demande…
…. de cette décision et « regrette les campagnes de communication faites autour de cette action en justice qui à porté injustement atteinte à sa réputation, au travail et à l’expertise de ses 8000 collaborateurs ».

http://immobilier.lefigaro.fr/article/la-premiere-action-de-groupe-en-france-contre-foncia-rejetee-par-la-justice_a9881572-5750-11e8-a189-342692cadd97/

Heureusement que les mots ne tuent pas.

Allez, pour la réputation de FONCIA, c’est ici : https://fr.custplace.com/foncia

Et aussi la : https://www.allo-foncia.fr/

Et encore la pour une agence Foncia sur PARIS (ca marche aussi pour les autres agences) : CLIQUER ICI
Les Cabinets Proxiges et Cédric Paillas Immobilier, localisés au 61 Rue Jouffroy d'Abbans 75017  PARIS changent de dénomination, le nouveau nom étant la société RICHELIEU Immobilier, 79220 CHAMPDENIERS SAINT DENIS, avec pour dirigeant Monsieur THORREE Jean Claude. 

Rappelons que le cabinet de syndic PROGESTION, localisé lui aussi au 61 Rue Jouffroy d'Abbans 75017 PARIS, avait également été cédé à la Société Richelieu Immobilier.

Clap de fin donc pour ces trois cabinets, qui en quelques années ont su se tailler une solide réputation, mais plutôt en leur défaveur. 

Il faut dire qu'avec les fantomatiques Monsieur Jean Paul BREMONT pour le Cabinet Proxiges et Monsieur Philippe GALAND pour le Cabinet Cédric Paillas Immobilier, certains sont allés loin dans la falsification d'identité... 

Visiblement, le Cabinet Richelieu Immobilier va avoir du pain sur la plance pour redresser la barre, avec des anomalies dans la trésorerie de copropriétés gérées par les cabinets précédents. 

Comment peuvent réagir les copropriétaires dans le cas d'une fusion/absorption? La réponse ici, sur le site Copros-libres : http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2018/05/obligations-des-syndics-en-cas-de-fusions-absorptions.html

 
Lu la semaine dernière sur le site de l’ARC, un article intéressant sur les sites internet qui proposent des appels d’offres pour trouver le bon syndic : https://arc-copro.fr/documentation/alerte-aux-faux-sites-internet-de-recherche-de-syndic

Effectivement, la recherche d’un syndic ne peut s’arrêter à comparer des contrats de syndics et à rechercher le contrat idéal pour la copropriété, correspondant aux demandes du Conseil Syndical.

Pourquoi ? parce que pour remporter un appel d’offres,  les syndics seront toujours enclins à  faire de belles promesses à la copropriété, promesses que souvent ils ne tiendront jamais.

Donc pour l’ARC et pour la plupart des courtiers en syndics, la recherche d’un syndic se limite à établir un contrat type et à le proposer aux cabinets prospectés…

Et  la satisfaction client, on en parle à quel moment ?

Chez MeilleurSyndic.com, nous sommes surpris qu’il n’existe aucun site internet qui s’appuie sur les avis clients…. Hôtels, restaurants, agences immobilières, artisans, choix d’un téléphone… tous les secteurs sont soumis aux avis clients !

Les syndics de copropriétés seraient donc le seul secteur à échapper à cette nouvelle norme ?

Allez, on vous rassure, chez MeilleurSyndic.Com, vous disposez d’avis clients mais, cerise sur le gâteau, nous encourageons les copropriétaires d’exiger des références copropriétés auprès des syndics sélectionnés par notre site, en se basant sur leur portefeuille client !

C’est d’ailleurs curieux, mais il nous semble bien que l’article de l’ARC à été raccourci de quelques lignes, à la fin de l’article était évoquée la gestion du syndic et la satisfaction client….

Et si on se mettait à rêver  d’une édition 2018 sur le salon de la copropriété avec pour thème « Trouver un bon syndic », ou l’on évoquera les avis clients, et ou les intervenants ne se contenteront pas de réponses lénifiantes « Demander des références », «Faire jouer le bouche à oreilles »…

Chez MeilleurSyndic.com, on se tient prêt à intervenir, à moins que le plan de table soit déjà établi... 
Chez MeilleurSyndic.com, nous sommes toujours dubitatifs devant ces cabinets de syndics qui se créent, et à qui il ne faut pas bien longtemps d’exercice pour s’attirer le mécontentement des copropriétaires.

Prenons l’exemple du Cabinet UNITIA, 13 Place des Libertés Publiques, 77185 LOGNES.

Ce Cabinet s’est crée en Octobre 2016, soit un peu plus d’un an et demi d’existence : https://www.infogreffe.fr/entreprise-societe/822933222-unitia-770116B02137.html

Et déjà les premiers retours de copropriétaires souhaitant changer de syndic, ainsi cette copropriété de 6 lots sur Noisy le Sec , qui nous indique que depuis la prise de fonction au mois de novembre 2017, malgré des promesses, rien ne bouge...

Est-ce si difficile d’exercer le métier de syndic ? La formation initiale est elle de si mauvaise qualité ?

Est-ce du au fait que leurs dirigeants soient passés par des grands groupes institutionnels (Foncia, Cytia ) ?

Et dire que la dernière enquête de la FNAIM Pays de Loire indique que les Français sont satisfaits des relations avec leurs syndics ! 

 
Le Cabinet PROGESTION, 61 Rue Jouffroy d'Abbans 75017 PARIS change de dirigeant ... et par conséquent de nom, il faudra désormais dire RICHELIEU IMMOBILIER.

Après tout, un Cabinet de syndic qui change de main, c'est assez courant non ?

Ah oui, mais le précédent gérant n’était autre que Monsieur Yann SEVERAUD, et chez Meilleursyndic.com, on le connait, ce Monsieur SEVERAUD....

Qui n'est autre que le Président actuel du Cabinet PROXIGES, localisé à la même adresse....  
Vu cette semaine sur le site de l’ARC, un syndic qui s’engage à rembourser une partie de ses honoraires lorsque certaines obligations ne seraient pas honorées par le cabinet !

https://arc-copro.fr/documentation/century-21-lami-immobilier-conseil-prevoit-des-penalites-dans-son-contrat

C’est un bon début, mais chez MeilleurSyndic.com, on sait trop bien que les promesses n’engagent que ceux qui y croient.

Et si ce Cabinet allait plus loin dans la transparence, en acceptant de transmettre l’intégralité de son portefeuille client, afin d’être contrôlé sur ses références, via un questionnaire de satisfaction adressé aux Conseils Syndicaux ? https://www.meilleursyndic.com/images/files/questionnairesatisfaction.pdf

Oh, mais justement, L’ami Immobilier Conseil, sur la commune d’Asnières sur Seine, chez MeilleurSyndic.com, on connait, puisque ce Cabinet s’est inscrit sur notre site le 2 février 2016.

Pour un Cabinet crée le 25 janvier 2016, nous avons répondu à Monsieur Alain BREBION, son gérant, de revenir vers notre site dès que son Cabinet aurait en gestion des copropriétés que nous pourrions contacter .

Chez MeilleurSyndic, nous sommes devenus très méfiants, peut être à tort, vis-à-vis des Cabinets de Syndics qui créent leur activité, et qui s’inscrivent dans la foulée sur notre site….chat échaudé craint l’eau froide dira t on !

Alors, après deux ans d’activité, peut être est on prêt chez l’Ami Immobilier Conseil pour recandidater à l’inscription sur MeilleurSyndic.com, le seul site qui sélectionne les syndics sur les retours clients ? et rejoindre ainsi les 30 cabinets de syndics sur toute la France, qui portent le label MeilleurSyndic ?

Dans tous les cas, n’ayant pas pour habitude de contacter les Cabinets de Syndics, nous attendons le rappel éventuel de ce Cabinet.

Comme le dit l’ARC à la fin de son article, à suivre donc !