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Actualités des syndics

Voila une attitude bien détestable de la part d’un syndic, ou plutôt d’une gestionnaire de copropriété qui a usé de toute la mauvaise foi pour garder le mandat d’une copropriété.

Explications : une copropriété souhaitait mettre en concurrence le mandat de FONCIA COURCELLES, étant insatisfaite de la qualité du service rendu.

Quand on regarde les avis sur internet, on comprend pourquoi : CLIQUER ICI

Le syndic FONCIA COURCELLES n’a pas été élu au premier tour, à la majorité de l’article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires).

Plutôt que de passer au vote du second contrat de syndic inscrit à l’ordre du jour, qu’a fait la gestionnaire de copropriété ?

Elle s’est levée, emportant avec elle le PV d’assemblée générale, puisque le syndic assurait le secrétariat de séance, menaçant les copropriétaires d’une mise sous administration judiciaire…

Grand moment de flottement du coté des copropriétaires, qui n’étaient pas informés que FONCIA ne pouvait les mettre sous administration judiciaire, mais qui se sont retrouvés dans l’impossibilité de continuer la tenue de l’Assemblée Générale.

Retour de la gestionnaire de copropriété en séance, et finalement, désignation de FONCIA COURCELLES en seconde lecture ! (Article 24-1, majorité des copropriétaires présents et représentés).

Comme on dit souvent, c’est reculer pour mieux sauter.

Rendez vous dans un an, et pour éviter ce genre de situation, lors de la prochaine Assemblée Générale, il faudra que le syndicat des copropriétaires désigne un copropriétaire pour assurer le secrétariat de séance.

Un grand merci à FONCIA, qui, avec de telles pratiques continue d’abimer un peu plus l’image du  métier de syndic de copropriété. 
Intéressons nous au Cabinet La Gérance de Passy, suite au témoignage reçu ce soir sur notre site :

« La gérance de Passy anciennement le cabinet Deslandes est un syndic fantomatique.
Ils ne répondent pas aux mails, ne prennent aucune initiative. Ils ne font même pas le minimum requis suite aux ag.
Ils sont chers pour des actions nulles.
A fuir. »

Nous retrouvons ce cabinet sur notre rubrique « Liste Noire des Syndics », avec un témoignage en date du 3 janvier 2018 de Pimor CLIQUER ICI.

Regardons sur d’autres sites ce qui se dit sur le Cabinet La Gérance de Passy :
Avis Google : aie….CLIQUER ICI

Sur un autre site, ce n’est guère mieux : https://www.buuyers.com/avis-societe-gerance-de-passy

En conclusion : il est possible que des témoignages qui arrivent sur notre site soient volontairement accusateurs à l’encontre de syndics et ce, de manière totalement infondée.

Il nous est arrivé de supprimer, encore récemment un témoignage non corroboré, mais de manière générale, les témoignages déposés sur notre site sont le reflet de ce qui se dit sur « La Toile ».

Alors, Messieurs les syndics incriminés, commencez par améliorer la qualité du service rendu aux copropriétaires, et la rubrique « Liste Noire des Syndics » disparaitra d’elle-même.
On peut rêver…
 
« Syndic SPECIAL IMMO que je ne recommanderais pas pour son manque de transparence.

Pas possible d’obtenir  La  Convention d’Ouverture de Compte séparé, demandée au syndic votée à l’unanimité depuis trois ans . 

Nous avons un  RIB qui ne mentionne  pas l’adresse du titulaire du compte (obligatoire) “le Syndicat de copropriétaires”, mais  “SDC XXXX (nom de la copro) chez SpécialImmo avec son adresse”. - Une Attestation de non fusion, (non demandée) qui nous informe que les “ Comptes des copropriétés ,annexes ci-jointes, ouvertes au nom de SPECIAL IMMO (avec son adresse) ne peuvent fusionner....” .

Des cptes de copropriétés ouverte au nom du Syndic !!!. . Dans Résolution AG et Contrat présenté dans la  Convocation 2018 , durée contrat de mandat non mentionnée  -  Honoraires gestion courante dans annexe “Budgets à voter” qui ne correspondent pas au montant inscrit dans le contrat .

Un prélèvement SEPA  pour lequel nous avions demandé et voté à l’unanimité pour que le nom du créancier soit bien le Syndicat des Copropriétaires + “Nom copropriété” + son adresse avec son N° ICS, et non “ Le créancier SPECIAL IMMO + son adresse”. 

Presque trois ans après, avec rappel, nous avons un changement mais est-il crédible ? :  Nom du créancier : seulement” XXXX (nom de la copro ) + son adresse avec un nouveau N° ICS. Donc le créancier nommé n’étant ni le “Syndicat de Copropriétaires, ni même SDC XXXX. Sachant que SCD pouvant indiqué “Syndic de copropriété”  . 

Bref beaucoup de points sans réponses ou réponses pas claires.
 
Voilà un résumé de quelques commentaires sur ce syndic. Et.... beaucoup de mensonges.   AG 2018 la gérante actuelle Mme XXXX  nous a dit que la durée du mandat avait toujours été 12 mois. FAUX, il suffit d’ouvrir les convocations et PV depuis 2014.

De plus , toujours AG 2018 La convention d’ouverture du Cpte séparé serait dans l’extranet. Faux. Nous l’attendons depuis 3 ans .

L’extranet a été ouvert dés leur arrivée, elle nous fait cette annonce cette année !!. Je tiens à vous assurer que j’ai contrôler bien sûr et qu’un courrier lui a été fait aprés cette AG et vérification. 

Mais combien de copropriétaires vont sur extranet, puisque nous recevons toutes nos charge, appels charges TRVX, sur support papiers et n’ont donc aucune raison d’aller contrôler quoique ce soit. Les Syndic connaissent trés bien le désintéressement pour une majorité de copropriétaires et donc ceux qui s’investissent et se tiennent au courant des lois, sont de “méchants copropriétaires”.
 
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et justificatifs s’il le faut. »
 

 
 
"Vous cherchez un syndic cher, jamais joignable, irrespectueux (des règles et des personnes), utilisant un vocabulaire complexe pour vous induire en erreur et faisant intervenir des entreprises "partenaires" hors de prix pour vos travaux?

Ne cherchez plus: c'est Touati Immobilier!

Sinon, fuyez..."

Un petit tour sur les avis GOOGLE, c'est EN CLIQUANT ICI   

Vous ne pourrez pas dire que vous n'avez pas été prévenu.... 
 
Chez le Cabinet BELGRAND IMMOBILIER, non seulement ca laisse à désirer du coté satisfaction copropriétaire, mais en plus, du coté du respect de la LOI ALUR, c’est comment dire ? olé olé !
Allez, sans chercher bien loin, une irrégularité qui saute aux yeux : les dates de prise et de fin de mandat.

On ne se complique pas la vie… on indique « à compter de la présente assemblée »… alors que les dates de prises et de fin de mandat doivent obligatoirement être libellées en clair.


 
 
CLIQUER ICI 
 
« Bonjour,
Le 14/01/2018, j'ai mis un commentaire négatif relatif au syndic "Fiducia Gestion".
J'ai eu un échange avec le Syndic qui va faire des efforts pour corriger mon ressenti et être plus "neutre" vis à vis des copropriétaires et, en contre partie, j'ai accepté de vous demander de bien vouloir retirer mon commentaire jusqu'à nouvel ordre.
Est-ce que c'est possible de retirer mon commentaire s'il vous plait ? Comment procéder pour le faire ?
Je vous remercie d'avance pour votre compréhension et votre aide.
Cordialement, »

Chez MeilleurSyndic.com, on ne peut que se féliciter de voir que notre rubrique « Liste Noire des Syndics » est suivie assidument par les Cabinets de Syndics, si cela peut contribuer à résoudre des conflits ou malentendus avec des copropriétaires…

Il est quand même regrettable de n’agir que lorsque des faits sont portés publiquement à la connaissance de tous !

Allez, on enlève le commentaire relatif au syndic « Fiducia Gestion » même si nous n’étions pas obligés.
Cette semaine, le Cabinet SAFAR (Cabinet Cadot-Beauplet-Safar) est à l’honneur sur le site de l’ARC : CLIQUER ICI 

Le Cabinet SAFAR chez MeilleurSyndic.com, on connait, et on ne recommande pas.

Pourquoi ?

CLIQUER ICI 

On continue ?

https://www.pagesjaunes.fr/pros/05982306#ancreBlocAvis

https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4316-le-contrat-de-cadot-beauplet-safar-presente-un-beau-cadeau

http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2017/12/temoignage-sur-le-syndic-safar-cadot-beauplet.html



 
"Nous souhaiterions pourvoir communiquer avec des personnes qui ont eu le courage d'écrire des commentaires correspondant exactement à ce que nous subissons et avons subi avec SYNDIC DE PARIS.
- M. SIGE
- JANIN
- BACHIRI
Nous vous remercions de bien vouloir leur transmettre notre souhait d'échanger et vous autorisons à communiquer notre adresse courriel. "
Les candidats sont  le Cabinet SABIMMO, à Saint-Ouen, syndic convoquant l’Assemblée Générale, FONCIA Aubervilliers, et le Cabinet BATIM et FILS sur la commune de Saint-Denis.

Pour les avis clients sur le Cabinet SABIMMO  c’est ICI pour les avis clients.
Et encore ici : http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/search/sabimmo/

Bon, c’est pas terrible, voyons maintenant le deuxième candidat : FONCIA Aubervilliers.
FONCIA, chez MeilleurSyndic.com, on connait, on ne recommande pas en général.
Mais peut être que chez FONCIA Aubervilliers c’est différent ?
Cliquer ICI pour les avis clients :

Ok les deux premiers candidats sont plutôt à fuir, visiblement.

Examinons la candidature du troisième candidat : BATIM ET FILS, sur la commune de SAINT-DENIS.
Chez MeilleurSyndic.Com, le Cabinet BATIM ET FILS, nous l’avions inscrit sur notre site en 2012, lorsque leurs locaux étaient sur la commune de GARGE-LES-GONESSE(95140), nous n’en gardons pas un souvenir impérissable…

Et pour les avis clients ? c’est par ICI 
Et aussi sur le site de l’ARC : https://arc-copro.fr/documentation/un-syndic-qui-devrait-se-relire-le-cabinet-batim-garges-les-gonesse-val-doise
https://arc-copro.fr/documentation/abus-4030-batim-fils-un-syndic-qui-masque-la-realite-des-coproprietes-en-difficulte

Au final, la copropriété a désigné le Cabinet SABIMMO comme premier syndic.

Nous avons donné rendez vous à cette copropriété dans un an, car une chose est sure, cette copropriété réactualisera sa demande…