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Liste noire des syndics

Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d'un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu'elle peut adresser à la société Meilleursyndic.

La demande d'exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.

GSTE à St Ouen (93)

Pas sérieux, et aucun domaine de compétence identifié pour le moment:

- contrat de syndic entaché d'erreur,
- CPI pas à jour suite à la reprise du cabinet en juillet 2018.
- convocations à l'AG effectuée hors délai,
- sinistres pas suivis ni gérés sans relances multiples du CS.
- le syndic se substitue aux copropriétaires pour prendre des décisions contraires au règlement de copropriété, sans avertir personne, hein!.
- la comptabilité est approximative avec des écritures comptables passées post AG pour corriger les annexes présentées, des factures privatives passées en charges générales.
- fâcheuse tendance à prendre les gens pour des imbéciles et à leur soutenir qu'il est impossible qu'ils aient commis
des erreurs que vous leur signalez jusqu'à ce que vous leur mettiez le nez dans leur caca...
- PV d'AG non conforme

Il paraît qu'ils sont aussi mauvais en gestion locative que ce soit du point de vue des locataires ou des propriétaires.

Fuyez...
Notre immeuble est géré par le Cabinet LANCE depuis plus de 20 ans je l ai relancé pour des fuites d eau en cave, rarement d interventions de leur part, avec le temps l immeuble a fini par s affaisser.
Nous avons aujourd hui plus d un million d euros à payer.

Depuis plus de 10 ans je dors sur un canapé lit dans la salle à manger avec mon père de 90 ans parce que mon appartement s est également affaisse et la chambre est devenue un congélateur en hiver, le froid rentre de partout, les portes et fenêtres ferment très mal et malgré toutes mes relances je n ai pas de suites, le plafond et sol continuent de descendre.

Je ne peux plus fermer les fenêtres. J ai demandé de l aide aux services sociaux et en réponse ils ont embarqué mon père pour une epahd alors qu il ne voulait pas y aller. Après 10 ans d attente il entreprend les travaux dits urgents des parties communes en commençant par la peinture du local à vélos.

Ravalement d une courette. Plafonds et sols des caves, remise en état d un WC commun au lieu de commencer par les fondations car dit il il ne trouve pas de société pour le faire, pendant ce temps le rez de chaussée continue de s affaisser sans qu il soit étayé et je continue à vivre dans le froid.

La copropriété veut réduire les dépenses et à décidé que chacun paye ses travaux (même en acceptant ce n est pas possible, plusieurs entreprises sont venues pour faire des devis et aucune pas donné suite à cause de l état des parties communes.

Que faire ?? Si je l assigné c est parti pour une dizaine d années. Je ne peux pas vendre mon appartement dans cet etat à perte ni le louer pour payer les travaux immensement chers car je n ai pas les moyens de les payer.

Il laisse les immeubles à l abandon et il ne bouge que lorsqu il y a de gros travaux à faire car les gros travaux ça rapporte de l argent à lui et ses architectes etc...

Les assemblées générales ne sont pas dans la l égalité, la feuille de présence est une feuille blanche que l on signe sans date ni aucune inscription, vous votez contre un projet et sur le procès verbal il y est indiqué que vous êtes d accord avec tout le monde comme ça on ne peut pas se défendre.

Il y a bien d autres choses encore plus graves passible du pénal.

Je le deconseille fortement.
H Immobilier - www.h-immobilier.fr
1 rue Lavoisier - 75008

Faites ce que je dis, pas ce que je fais !

Leurs engagements :

- Ethique :

Comptes mal tenus - Impossibilité d'avoir le moindre état comparatif avec les exercices précédents
Factures pas réglées en temps et en heure de leur fait (comptes de copro dans le vert) et refacturation à la copro des frais d'huissier!

- Qualité - processus rigoureux :

Des travaux (>30K€) pas suivis, règlement du solde sans réception des travaux. Problème sur ces mêmes travaux : Aucune intervention avant plusieurs semaines, et encore parce que l'eau dégouline dans la cour et le commerce en dessous.
Pour un changement de code pour une porte d'entrée + porte d'interphone, ils vous forcent à avoir 2 bips. "Non, ce n'est pas possible d'avoir le même pour 2 portes" !!!
Pas de mise en concurrence, opacité

- Réactivité :

Des semaines, voire des mois, malgré les relances, pour qu'ils réagissent à un mail ou un appel, ou qu'ils fassent réaliser des travaux indispensables. Que ce soit Mme Jousset, la présidente, ou le pseudo-gestionnaire de l'immeuble.

Je certifie que tout ce que j'affirme est vrai et je peux en apporter les preuves.
Je subis depuis 2007 les actes préjudiciables du cabinet Gratade, qui réalise de faux documents AG, ne transmet pas les factures, et PV de réception des travaux, facture les frais privatifs de mon copropriétaire à la copropriété, car ce copropriétaire a toutes ses fonbcières en gestion chez Gratade, mandate des architectes qui multiplient malfaçons, mensonges, et camouflent leurs irrégularités....

Ex le syndic Gratade m'a assigné en référé pour des jardinières en maçonnerie qu'il avait lui même installé devant mon appartement..pendant 9 ans ils n'ont réalisé aucun entretien du toit...mon appartement est dévasté par un dégat des aux de grande ampleur depuis le 24 Mai 2018 ...je vis un enfer avec 9 procès en cours pour me défendre....

Mme Nicole Gratade, M Yves Gratade et MMe Sandrine LXXXXXX (propos modérés à la demande de l'intéressée)  sont particulièrement préjudiciables et ne respectent pas la loi du 10 Juillet 1965....
FIDELIS IMMOBILIER à CLICHY: un syndic incompétent qui accumule les dysfonctionnements: ne respecte pas les délais pour convoquer l' AG en prétextant que c'est de la faute de la poste, vous répond sans cesse que tout est en cours (demande de devis...), refuse de communiquer les comptes y compris aux membre du conseil syndical et surtout n'a pas payé l'assurance de l'immeuble ce qui nous a valu une déchéance de garantie pendant 6 mois.

A FUIR absolument
HOMELAND = syndic nul. après plusieurs pas de paie de la gardienne seuls des accomptes, oublis de déclarations d'où pénalités, etc ...

Droit de réponse en date du 17 mars 2018 de Monsieur Frédéric Remeur : 

Cher Monsieur,

Nous avons effectivement eu toutes les peines du monde à reprendre le dossier de l'employée de votre immeuble compte tenu du fait que l'ancien syndic bénévole n'avait pas intégralement payé les cotisations URSSAF sous le système TESE.

Vous oubliez également de préciser que vous avez souhaité revenir à un système de gestion bénévole car nous avons refusé de continuer à appliquer une grille de répartition des charges qui n'est pas publiée au service de la publicité foncière et qui favorise sans fondement juridique certains copropriétaires.

Nous ne faisons pas de dérogation à nos obligations de professionnels de la gestion d'immeubles et sommes très heureux pour vous si la gestion bénévole convient mieux à votre copropriété.

Sincèrement,

L'équipe d'Homeland"
 
Parmi les syndics de copropriété a éviter je vous recommande particulièrement FONCIA AGENCE DE COURCELLES RUE BAUCHAT dans le 9 eme ou l'XXXXX se disopute la première place avec la XXXXXXX  .

XXXXXXX : ils prélèvent une somme de 2700 euros de façon indue , reconnaissent leurs XXXXX apres moult coups de téléphone ou souvent vous êtes laissés en attente.

XXXXXXXXX  : ne vous remboursent toujours pas après un mois et ce quelquesoient les XXXXXX employées. Il n'y a aucun responsable de disponible , aucun qui ne rappelle.

Alors je ne sais pas si je serai remboursé mais je prends l'engagement d'être prtésent a la prochaine réunion de copro pour dénoncer leurs XXXXXXXX .

Que cette expérience serve ce témoignage . Lors du dernier congrès de médecine ou j'ai participé comme chairman on m' a demandé de faire un "take home message"...

LE MIEN EST CLAIR plus jamais FONCIA
"Cabinet DIMORA basé à Levallois Perret 92.

Je déconseille vivement ce Syndic'.

Nous venons de changer pour un nouveau syndic' et nous nous sommes aperçu (en plus d'une ingérence et un manque de professionnalisme flagrant) que le Cabinet Dimora nous a facturé des actions non réalisés (ex: immatriculation de la copropriété = 740€), que notre assurance d'immeuble n'avait pas été payé et que nous n’étions par conséquent plus assurés depuis 6 mois, aucun suivi ni relance des impayés, mauvaise gestion comptable, problème récurrent des pré état daté pour les ventes...

Bref aucun service, donc je déconseille.
Le syndic GRAND10 IMMO 84/86 BD du Maréchal Leclerc à Bordeaux c'est de pire en pire: aucune information, ne communique plus.
Depuis le 24 décembre 2018 l' ascenseur est en panne.
Depuis le 27 décembre 2018 les travaux peinture et moquette dans les parties communes , le chantier est abonné. en stockant les pots de peinture dans les placards techniques du rez de chaussé
La comptabilité est catastrophique, impossible d'avoir les justificatifs.
PV des AG mal rédigé.

Syndic à fuir et à éviter absolument.
"Cabinet Brustel à Nice : un gestionnaire de copropriété lamentablement à minima : organisation AG, incapable de gérer les conflits internes ou avec les prestataires, incapable d'imposer aux prestataires de respecter les lieux et engagements, pas ou peu de visite de validation de fin de chantier, nombreuses erreurs de comptabilité (service comptable incompétents), inaccessible, inexistant et ne répond aux demandes que sous la contrainte...

C'est un syndic à éviter."