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Liste noire des syndics

Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d'un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu'elle peut adresser à la société Meilleursyndic.

La demande d'exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.

Le cabinet JOURNE - 83 rue Pierre Demours
Boîte Postale 961
75829 PARIS cedex 17

Membre du conseil syndical depuis avril, aucun dossier n'est traités, changement d'administrateur sans en tenir informé le conseil syndical, aucune réponse aux mail et même aux lettre en RAR.
Aucun retour de leur part, aucun professionnalisme, incompétences répétées.
A FUIRE!!!!!!!!!!!!
LA GESTION FONCIERE rue Falguière 75015 gérée par Monsieur Franck LEGUIL.

Nouveau au sein du conseil syndical depuis avril, aucun dossier n'est achevé, fermeture de la copropriété toujours non finalisée.
Aucun retour de leur part, aucun professionnalisme, incompétences répétées. à fuir !!!!
Cabinet Le manoir à Courbevoie (Morvan et Quinet) : A fuir !

Si vous avez la possibilité d'éviter ce syndic, n'hésitez pas !

Factures sans justificatif, répartition des charges fantaisiste...

La gestion de mon immeuble ressemble à une gestion XXXXXX.

XXXXXX  malsaines entre une personne du conseil syndical qui XXXX la copropriété et le syndic qui le soutient.
Ils XXXXX  les copropriétaires et profitent de leur méconnaissance en matière juridique et immobilière.

Procédure judiciaire en cours.
Encore un syndic à éviter absolument : Fiducia Gestion - 75009 PARIS.

A leur prise de fonction, il a fallu plus de 2 mois, de nombreux aller-retour de corrections (à chaque correction du document il fallait tout relire puisque, même pour les points validés, ils faisaient des changements sur tout le document entre 2 versions donc des erreurs supplémentaires et du travail supplémentaire important pour essayer d'avancer) et 1 réunion complémentaire pour obtenir ... enfin ... le compte-rendu de l'AG.

Depuis le départ, ce syndic a pris fait et cause pour la partie majoritaire des copropriétaires aux dépends des autres ... Résultat : quand on fait une demande, si on n'est pas dans la partie majoritaire, on n'a pas de réponse malgré des relances et même en faisant des recommandés, il faut 4 à 5 mois pour obtenir un document qui prend 30mn à faire et qu'on est en droit de demander alors qu'une simple demande de la partie majoritaire est prise en compte, confirmée voire même actée dans la majorité des cas sans aucune consultation des autres copropriétaires.

Ce syndic n'a aucun respect pour les copropriétaires et malgré des travaux votés à l'unanimité en AG, il est très difficile de les faire faire dans des délais acceptables et s'ils sont faits, il vaut mieux les contrôler parce que ce n'est pas le syndic qui viendra valider les travaux.

D'autre part, ils convoquent les membres du Conseil Syndical le vendredi à 17h pour faire une réunion le lundi suivant à 18h (soit 24h ouvrés de délai pour se préparer) sans explication et sans ordre du jour et ce 4 fois de suite alors qu'on demandait un délai raisonnable et un ordre du jour clair et, quand on fait de même (laisser 3 jours ouvrés entre la demande et l'intervention) pour contrôler les comptes, on nous fait le reproche de ne pas laisser assez de temps au syndic pour s'organiser ... si je comprends bien la vision de ce syndic : on est au service du Syndic mais pas l'inverse alors que je pensais que c'était la copropriété qui était le Client donc en droit d'exiger un minimum de chose.

C'est une vraie calamité d'essayer de travailler avec ce syndic et, bien entendu, j'ai les copies des mails et des recommandés pour prouver mes affirmations.

J'avais publié en début d'année un commentaire négatif sur meilleursyndic.com qui, à ma demande, a été enlevé pour laisser, après un entretien très clair (attendus et objectifs), une chance au syndic de prouver qu'il serait désormais pro et respectueux mais, même pas 10 jours après, on est revenu au point de départ : "une demande" = "pas de réponse à la question" puis "une relance 8 jours après la demande" = "promesse de réponse dans la journée" ce qui bien entendu n'est pas arrivé donc je renouvelle fortement et définitivement mon avis :

Eviter à tout prix Fiducia Gestion : ils ne sont ni professionnels ni respectueux des engagements ni respectueux des copropriétaires malheureusement surtout que c'est quand même leur métier ... ils ont manifestement oublié qui est au service de qui et quel est leur métier.

Derniers faits pour conclure cette mise en garde, notre dernière AG s'est tenue mi-juin au lieu de fin mars ce qui, comme "par hasard" ne laisse que juillet/août pour contester les votes en AG (autant dire que c'est mission impossible pour y arriver et, de fait, ça aide bien la majorité qui abuse de sa position comme toujours), on n'a pas toutes les infos mais on nous fait voter les points sans justifications, le syndic fait voter son augmentation de 2,5% alors que l'inflation n'est que 1% et fait ajouter 3% sur tous les travaux (belles augmentations compte tenu du "travail" réalisé mais, là encore, la majorité est très satisfaite donc favorable à ce très beau cadeau) et, pour finir, la relecture du compte-rendu doit se faire IMMEDIATEMENT sur place ce qui garantit des "petits" oublis et des "petites" omissions qui auraient été défavorables à la majorité ...

En résumé, ça a été une nouvelle étape qui prouve que ce Syndic ne fonctionne pour son profit et son intérêt et non pour le bien et l'équilibre au sein de la copropriété.

Merci à meilleursyndic.com pour avoir accepté la suppression que j'ai demandé et que je regrette puisque je me retrouve obligé de publier un nouveau commentaire négatif contre Fiducia Gestion.

Dernière remarque : la société Laurent MAJOU Gestion est gérée par les mêmes personnes que ce très mauvais syndic qu'est Fiducia Gestion.
Problèmes à répétitions avec le syndic Dupouy-flamencourt qui pratique des facturations abusives comptant sur la méconnaissances de ses copropriétaires .

Obligation d'aller au Tribunal de Grande Instance .
Je déconseille fortement le cabinet ORALIA GURTNER, Paris 8ème. Ils ignorent le conseil syndical, le gestionnaire est invisible, la comptabilité laisse à désirer.

Ils ne tiennent pas compte des résolutions proposées par le conseil syndical, leur extranet est inexistant, les demandes des copropriétaires sont ignorées, la direction est en dessous de tout.

Ce syndic fut proposé par Syneval en 2016.

A fuir absolument.
FIDELIS IMMOBILIER À CLICHY LA GARENNE.

syndics avec un service très médiocre. Équipe qui change tout les 6 mois.
Clientélisme avéré
Les associés sont père et fille qui en parallèle ont ouvert plusieurs sociétés pour facturé au clients du syndics des travaux dans les immeubles. Chose illégal.
Surfacturation des documents aux clients.
25 euros la photocopie à la charge de la copropriété.
Anciens employés qui font de sacrés révélations au sujet de ce cabinet avec preuve écrite à l'appui.

Nous avons fuis ce cabinet qui est une catastrophe car gérer par une gamine de 25 ans incompétente et sans expérience.
La gérance de Passy anciennement le cabinet deslandes est un syndic fantomatique.
Ils ne répondent pas aux mails, ne prennent aucune initiative. Ils ne font même pas le minimum requis suite aux ag.
Ils sont chers pour des actions nulles.
A fuir.
« Syndic SPECIAL IMMO que je ne recommanderais pas pour son manque de transparence.

Pas possible d’obtenir  La  Convention d’Ouverture de Compte séparé, demandée au syndic votée à l’unanimité depuis trois ans . 
Nous avons un  RIB qui ne mentionne  pas l’adresse du titulaire du compte (obligatoire) “le Syndicat de copropriétaires”, mais  “SDC XXXX (nom de la copro) chez SpécialImmo avec son adresse”. - Une Attestation de non fusion, (non demandée) qui nous informe que les “ Comptes des copropriétés ,annexes ci-jointes, ouvertes au nom de SPECIAL IMMO (avec son adresse) ne peuvent fusionner....” .
Des cptes de copropriétés ouverte au nom du Syndic !!!. . Dans Résolution AG et Contrat présenté dans la  Convocation 2018 , durée contrat de mandat non mentionnée  -  Honoraires gestion courante dans annexe “Budgets à voter” qui ne correspondent pas au montant inscrit dans le contrat .
Un prélèvement SEPA  pour lequel nous avions demandé et voté à l’unanimité pour que le nom du créancier soit bien le Syndicat des Copropriétaires + “Nom copropriété” + son adresse avec son N° ICS, et non “ Le créancier SPECIAL IMMO + son adresse”.  Presque trois ans après, avec rappel, nous avons un changement mais est-il crédible ? :  Nom du créancier : seulement” XXXX (nom de la copro ) + son adresse avec un nouveau N° ICS. Donc le créancier nommé n’étant ni le “Syndicat de Copropriétaires, ni même SDC XXXX. Sachant que SCD pouvant indiqué “Syndic de copropriété”  Bref beaucoup de points sans réponses ou réponses pas claires.
 
Voilà un résumé de quelques commentaires sur ce syndic. Et.... beaucoup de mensonges.   AG 2018 la gérante actuelle Mme XXXX  nous a dit que la durée du mandat avait toujours été 12 mois. FAUX, il suffit d’ouvrir les convocations et PV depuis 2014.
De plus , toujours AG 2018 La convention d’ouverture du Cpte séparé serait dans l’extranet. Faux. Nous l’attendons depuis 3 ans . L’extranet a été ouvert dés leur arrivée, elle nous fait cette annonce cette année !!.
Je tiens à vous assurer que j’ai contrôler bien sûr et qu’un courrier lui a été fait aprés cette AG et vérification.  Mais combien de copropriétaires vont sur extranet, puisque nous recevons toutes nos charge, appels charges TRVX, sur support papiers et n’ont donc aucune raison d’aller contrôler quoique ce soit.
Les Syndic connaissent trés bien le désintéressement pour une majorité de copropriétaires et donc ceux qui s’investissent et se tiennent au courant des lois, sont de “méchants copropriétaires”.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et justificatifs s’il le faut. »
 
Cabinet Bigret Le Kremlin Bicetre
Départ du locataire état des lieux pas fait
Studio sale porte fenêtre cassée
Taxe foncière non repercutee