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Actualité des syndics
Cabinet Lambert, 92110 CLICHY : enquête qualité en cours
Depuis maintenant dix ans, notre site internet www.meilleursyndic.com sélectionne les syndics en se basant sur la satisfaction copropriétaire. Concept unique et jamais égalé.
Ce sont les copropriétaires et en particulier les membres des conseils syndicaux qui sont les mieux placés pour nous indiquer si leur syndic est à la hauteur de leurs attentes.
Avant toute inscription sur notre site, nous exigeons de la part du syndic une transparence totale en exigeant la transmission du portefeuille client. Démarche osée et unique.
Comment procédons nous pour évaluer le degré de satisfaction des copropriétaires ? via un questionnaire de satisfaction, que peuvent renseigner les copropriétaires sur notre site MeilleurSyndic en déposant un avis client.
Le questionnaire est accessible en CLIQUANT ICI
Ainsi, en interrogeant un panel représentatif de copropriétés gérées par le syndic partenaire ou candidat, copropriétés tirées au sort au hasard dans le portefeuille client du syndic, nous sommes certains de la décision que nous prenons en décidant d’intégrer, de maintenir ou de sortir le syndic du site.
Il nous est arrivé de sortir du site des syndics pour qui cela s’est mal terminé (liquidation judiciaire, problème personnel), des syndics qui ne jouaient pas le jeu, ou encore pour qui la satisfaction copropriétaire s’est dégradée
MeilleurSyndic n’a pas de boule de cristal et un syndic qui donne satisfaction à un moment donné peut très bien voire la donne changer ( par exemple, mouvement de personnel, mésentente entre associés, vente du cabinet à Foncia, … )
On ne pourra jamais reprocher à MeilleurSyndic de garder ou d’inscrire des syndics à tous prix sur le site, sinon nous continuerions de recommander le Cabinet PROXIGES devenu AGIA
Rappelons à toutes fins utiles que MeilleurSyndic revendique moins de trente syndics sur toute la France, quand des comparateurs ou des courtiers en syndics en proposent 400!
Pour en revenir au Cabinet Lambert, ce Cabinet à fait l’objet d’un abus récemment sur le site de l’ARC : il faut CLIQUER ICI
Nous insérons par ailleurs le droit de réponse que Madame Cristina LAMBERT a adressé à l’ARC, que l’ARC n’a pas publié : lambert2020
Les avis Google sur le Cabinet LAMBERT sont contradictoires : des avis une étoile côtoient les avis cinq étoiles, il faut CLIQUER ICI pour lire les avis.
Nous imaginons chez MeilleurSyndic des copropriétaires mécontents qui viennent témoigner (au fait, combien de copropriétés différentes? ) et Madame Lambert qui sollicite des copropriétaires pour la soutenir… la aussi, combien de copropriétés différentes?
« Quand on veut se débarrasser de son chien, on dit qu’il a la rage » nous disait récemment un syndic.
Nous allons mettre les choses au clair et déclencher une enquête qualité.
Si les retours sont majoritairement positifs ( un taux majoritairement positif se situe à hauteur à partir de 75% de copropriétaires satisfaits), le Cabinet LAMBERT continuera d’être référencé MeilleurSyndic.
Dans le cas contraire, le Cabinet LAMBERT sortira du site.
Dans l’attente, le compte MeilleurSyndic du Cabinet LAMBERT est suspendu.
Nous vous tiendrons informé de la suite.
L’équipe MeilleurSyndic.
Ps : et à tous ceux qui vont venir critiquer MeilleurSyndic, un de nos professeurs disait : « Avant de critiquer, assurez vous que vous êtes capables de faire mieux…. »
Cabinet AGIA : cela ne s’arrange pas !
Témoignage de André reçu ce jour :
« Merci pour votre article sur AGIA. Mon syndic est PROXIGES. Ma appel de fonds mentionne un capital de 8000 euros et non de 10000 euros comme indiqué dans l’article.
Une chose est certaine la gestion PROXIGES est catastrophique ;
– outre les clauses citées dans les « Abus de la semaine »,
– changement de représentant du syndic tous les 6 à 9 mois depuis 3 ou 4 ans,
– comptes travaux non soldés depuis 2016 avec des erreurs comptables (fournisseur payé par la copro 9000 € et par un copropriétaire 9000 € pour des travaux privatifs de 9000 €, appels de fonds des travaux supplémentaires réalisés sans vote, honoraires d’architecte comptabilité dans le budget gestion courante….),
– budget courant qui s’est envolé depuis 2012 de 17000 € à 25000 €,
– vote de travaux sans définition de modalité de date et répartition de charges, avec des budgets minimisés et peu définis,
– facturation douteuse d’interventions d’entretien (alimentation sécurisée de digicode en 2017 qui est tombée en panne et se révèle d’un age élevé , peut-être des années 80 ou 70),
– travaux d’entretien de façade réalisé par une entreprise EBD de Montreuil (93) qui n’a pas de salarié déclaré,
– sombre jeu de changement d’étiquette entre PROXIGES et AGIA avec un contrat de syndic établi jusqu’à la prochaine assemblée générale qui se déroule 6 mois après la clôture des comptes ou ne se déroule pas…
Nouveau copropriétaire depuis 1 an, je viens de recommander au CS de changer de syndic. »
Solution MATERA : la question elle est vite répondue !
Du coté de l’ARC, on se pose des questions sur la solution proposée par la société MATERA, CLIQUER ICI pour lire l’article en date du 23 juin 2020.
A travers un article du premier septembre 2020, l’ARC a analysé le contrat de prestations proposé par la société MATERA : C’EST ICI
De l’importance d’avoir un Conseil Syndical impartial…
On le dit souvent, une copropriété ne peut fonctionner que quand le couple Syndic/ Conseil Syndical travaille dans l’intérêt commun des copropriétaires.
Quand ce rapport s’inverse, avec par exemple un copropriétaire qui veut imposer ses vues ou décisions aux autres copropriétaires, c’est la copropriété qui en pâtit.
Avec parfois un syndic complice du copropriétaire qui l’a mis en place.
Les syndics ne sont par conséquent pas toujours seuls à mettre en cause dans la mauvaise gestion des copropriétés, les Conseils Syndicaux via certains copropriétaires ont leur par de responsabilité et cela on ne le dit pas assez !
Voici le témoignage d’une copropriétaire dont la copropriété a choisit un syndic sélectionné par MeilleurSyndic.com, et dont un copropriétaire veut se séparer, pour les raisons exposées ci dessous !
« Concernant le changement. Nous avons des soucis ac 2 propriétaires qui ont géré la copro depuis sa construction il y’a 50 ans et qui ont du mal à voir la gestion leur échapper (pour des plus jeunes). Ils se complaisaient avec Foncia, car ils prenaient toutes les décisions pour la copro et Foncia ne disait absolument rien. Les autres copropriétaire n’en pouvait plus de Foncia, de leur gestion malhonnête, opaque et de leur absence de communication. En passant chez Eoria, nous avons fait le choix de l’honnêteté et la transparence. Mme Derrab a retrouvé pas mal de « squelettes » dans les comptes, des impayés, des surplus de paiement dont on ne connait pas l’origine et par exemple: lors de la vérifications des comptes de 2019 la semaine dernière, ns ns sommes aperçu qu’il y avait des charges qui n’avaient pas été payées par des anciens copropriétaires qui ont vendu en 2015!
Cabinet Dauchez, 75015 PARIS : derniers avis clients GOOGLE
Ils sont arrivés, comme la baguette toute chaude à peine sortie du four :
Extrait d’un avis déposé par « Cannes Lux » :
COTE SYNDIC-PROGRAMME NEUF un fils à papa XXXXXX , apte aux carences et négligences et surtout le roi du XXXXXX avec des XXXXXXX avec les cabinets d’expertise sur la dommage d’ouvrage et une machine à fabriquer des coûts injustifiés. Les copains et les XXXXXXX résume ce cabinet. Sanctionnez en les quittant. On constate le turn-over des collaborateurs !!
