Témoignage de André reçu ce jour :

« Merci pour votre article sur AGIA. Mon syndic est PROXIGES. Ma appel de fonds mentionne un capital de 8000 euros et non de 10000 euros comme indiqué dans l’article.

Une chose est certaine la gestion PROXIGES est catastrophique ;
– outre les clauses citées dans les « Abus de la semaine »,
– changement de représentant du syndic tous les 6 à 9 mois depuis 3 ou 4 ans,
– comptes travaux non soldés depuis 2016 avec des erreurs comptables (fournisseur payé par la copro 9000 € et par un copropriétaire 9000 € pour des travaux privatifs de 9000 €, appels de fonds des travaux supplémentaires réalisés sans vote, honoraires d’architecte comptabilité dans le budget gestion courante….),
– budget courant qui s’est envolé depuis 2012 de 17000 € à 25000 €,
– vote de travaux sans définition de modalité de date et répartition de charges, avec des budgets minimisés et peu définis,
– facturation douteuse d’interventions d’entretien (alimentation sécurisée de digicode en 2017 qui est tombée en panne et se révèle d’un age élevé , peut-être des années 80 ou 70),
– travaux d’entretien de façade réalisé par une entreprise EBD de Montreuil (93) qui n’a pas de salarié déclaré,
– sombre jeu de changement d’étiquette entre PROXIGES et AGIA avec un contrat de syndic établi jusqu’à la prochaine assemblée générale qui se déroule 6 mois après la clôture des comptes ou ne se déroule pas…

Nouveau copropriétaire depuis 1 an, je viens de recommander au CS de changer de syndic. »

Du coté de l’ARC, on se pose des questions sur la solution proposée par la société MATERA, CLIQUER ICI pour lire l’article en date du 23 juin 2020.

A travers un article du premier septembre 2020, l’ARC a analysé le contrat de prestations proposé par la société MATERA : C’EST ICI 

On le dit souvent, une copropriété ne peut fonctionner que quand le couple Syndic/ Conseil Syndical travaille dans l’intérêt commun des copropriétaires.

Quand ce rapport s’inverse, avec par exemple un copropriétaire qui veut imposer ses vues ou décisions aux autres copropriétaires, c’est la copropriété qui en pâtit.

Avec parfois un syndic complice du copropriétaire qui l’a mis en place.

Les syndics ne sont par conséquent pas toujours seuls à mettre en cause dans la mauvaise gestion des copropriétés, les Conseils Syndicaux via certains copropriétaires ont leur par de responsabilité et cela on ne le dit pas assez !

Voici le témoignage d’une copropriétaire dont la copropriété  a choisit un syndic sélectionné par MeilleurSyndic.com, et dont un copropriétaire veut se séparer, pour les raisons exposées ci dessous !

« Concernant le changement. Nous avons des soucis ac 2 propriétaires qui ont géré la copro depuis sa construction il y’a 50 ans et qui ont du mal à voir la gestion leur échapper (pour des plus jeunes). Ils se complaisaient avec Foncia, car ils prenaient toutes les décisions pour la copro et Foncia ne disait absolument rien. Les autres copropriétaire n’en pouvait plus de Foncia, de leur gestion malhonnête, opaque et de leur absence de communication. En passant chez Eoria, nous avons fait le choix de l’honnêteté et la transparence. Mme Derrab a retrouvé pas mal de « squelettes » dans les comptes, des impayés, des surplus de paiement dont on ne connait pas l’origine et par exemple: lors de la vérifications des comptes de 2019 la semaine dernière, ns ns sommes aperçu qu’il y avait des charges qui n’avaient pas été payées par des anciens copropriétaires qui ont vendu en 2015!

Ils sont arrivés, comme la baguette toute chaude à peine sortie du four :

Extrait d’un avis déposé par « Cannes Lux » :

Pour mémoire, le Cabinet AB Syndic et Gestion, l’ARC  en parle sur cet article  EN CLIQUANT ICI , article du 11 Décembre 2018

D’autres informations sur ce cabinet, article du 14 Décembre 2018 : CLIQUER ICI 

Egalement sur cet article de l’ARC en date du 25 octobre 2019 C’EST PAR LA

Nous sommes allés faire un tour sur le site internet du Cabinet AB Syndic et Gestion, le site doit être en construction puisqu’il manque les mentions légales, pourtant obligatoires  : http://www.absyndic-gestion.com/index.html

Enfin, nous sommes rassurés de savoir que le Cabinet AB Syndic et Gestion existe depuis 1970, contrairement à ce qu’indique infogreffe : https://www.infogreffe.fr/entreprise-societe/842171225-ab-syndic-et-gestion-780218B04305.html