Bonjour 
victimes du cabinet ADVISORING IMMOBILIER Paris, nous nous devons d'apporter un témoignage 
C'est la honte un tel syndic, il salit le métier qui est déjà malmené. 

Il lui importe de multiplier les copropriétés dans son portefeuille, et de laisser les situations se dégrader ne rien faire et empocher, empocher de sorte qu'il travaille avec des mauvais prestataires il ya surfacturation 
Il est nommé par les promoteurs, ses équipes sont incompétentes. 
VRAIMENT TOUT FAIRE POUR FUIR 
AUCUN PROFESSIONALISME 
TROMPERIE ET MAUVAIS ESPRIT 
CE N EST PAS INJURE QUE D ECRIRE CE MESSAGE MAIS BIENVEILLANCE POUR CEUX QUI SERAIENT TENTES DE FAIRE TRAVAILLER CE SYNDIC

Syndic Cédric Paillas Immobilier / Lien avec Proxiges
Sortant d'une collaboration infructueuse et déplorable avec Proxiges (je confirme la totalité des avis négatifs dont notre copropriété a également fait les frais), je présume, via le lien ci-dessous, que le Syndic Cédric Paillas serait également une émanation de Proxiges, :
http://copros-libres-saint-denis.over-blog.com/2017/07/cedric-paillas-immobilier-un-syndic-a-eviter.html
Coïncidence troublante, notre dernier gestionnaire chez Proxiges, (le 4e en 2 ans et demi , un record), signe ses mails de C.Paillas.
A chacun de se faire son avis.

Espace Immobilier Lyonnais : 

Soyons factuels et objectif : 
– Syndic qui n'a pas recpecter grand chose durant ses deux mandat, à commencer par le fait qu'il a siégé lors de l'AG qui l'a désigné avec un pouvoir et qu'il a voté ce qui est illégal 
– Syndic qui se retire de la copro. après seulement 2 ans et sans respecter le processus de démission avec son préavis de 2 mois. 
– Annonce sa décision surprise y compris pour le conseil syndical qu'il refusait de recevoir et d'informer depuis plusieurs mois par un long monologue en début d'AG en laissant le syndicat seul maître de son destin (et donc de l'AG) alors qu'il se présentait à son propre renouvellement dans la convocation qu'il avait lui-même écrit 15 jours avant. Heureusement qu'un concurrent était présent pour reprendre l'AG sans quoi on se retrouvait sans syndic et à payer une AG pour rien. 
– AG organisée au dernier jour de son contrat pour pouvoir percevoir jusqu'au derniers centimes. SI aucun concurrent n'avait été présent, nous n'aurions eu aucun recours… 
– Se justifie en insultant les personnes présentes et en reprochant aux propriétaires en plus de conseil syndical d'exercer trop de contrôles sur son activité. Le tout sans laissé de trace écrite car réalisé avant la désignation du bureau de l'AG et de son secrétaire. 
– Bref, quitte l'AG sans s'expliquer sur le trou dans les comptes de la copro (7% du budget !). 
– Le syndicat a dû rejeter les comptes pour des erreurs de répartition, des travaux réalisés sans avoir été votés ce qui explique le déficit en quasi totalité et des factures manquantes lors e la vérification des comptes. 
– Au final, les copro doivent payer le successeur pour une reprise intégrale des comptes et l'organisation d'un AG extraordinaire (près de 5000 € en tout pour un travail déjà payé un première fois mais non réalisé correctement). 

Je ne suis pas prêt d'oublier ou de recommander ce syndic dont les pratiques ont mis la copropriété dans une situation financière plus que délicate. Qui plus est, le nouveau syndic est beaucoup plus efficace (à voir dans le temps) et surtout beaucoup moins cher (35% de moins). 

La description sur le site espaceimmolyon.com me fait sourire. 
– Une seule AG organisée dans les locaux de l'agence : on était 25 à peine et entassés les uns sur les autres… Donc comme salle de réunion fonctionnelle et spacieuse…Prévoir un surplus de location de salle, qui s'ajoutera aux honoraires du syndic qui organise des AG à des horaires qui nous amène systématiquement dans les plages majorées (encore quelques centaines d'euros) 
– Dotés de supers outils informatiques : aucun document mis en ligne (hors charges) en 2 ans (sauf après de multiples demandes) : la réponse étant qu'il est obligatoire d'avoir un espace en ligne (donc ce n'est pas un avantage sur la concurrence) mais que rien n'oblige le syndic à y publier quoi que ce soit… C'est vrai, et surtout très pro comme réponse. 
– une gestion dynamique et personnalisée : délai de retour moyen de 2 mois dans mon cas (y compris suite à PV d'AG non reçu !), avec commentaires désobligeants très personnalisés en général. Un personnel qui n'a pas le droit de répondre quand le chef n'est pas là, ni même de prendre un RDV. Lorsqu'on signal une erreur sur appel de fonds travaux de près de 50% de l'appel, qu'on demande à respecter une décision d'AG qui ne l'est pas, ou qu'on veut savoir pourquoi une demande envoyée en recommandé n'est pas prise en compte dans l'ordre du jour de l'AG à venir, la réponse, lorsqu'elle arrive est toujours agressive et n'apporte souvent rien.

Je déconseille fortement le syndic GTF 50 rue de Chateaudun à Paris. 
Changement fréquent de personnel, pas de suivi des dossiers, service juridique incompétent

Mauvaise expérience de 2005 à 2012 (12 décembre précisément), ou nous l'avons remercier.
Auparavant j'ai du faire condamner la copropriété suite à une erreur de délais de convocation.
Je n'ai pas contesté que pour un jour hors délais pour les comptes de copropriété, dont notamment une régularisation fallacieuse de facture d'eau, laissée en négative par le précédent syndic 3L Partner (que vous connaissez, dont un procès gagné en direct contre le syndic 3L Partner) et qui se retrouve en positive dans le bilan comptable. La raison invoqué par le syndic Agexia : "on n'a pas reçu le grand livre comptable". Agexia a donc été viré, mais c'était engagé à demander un administrateur provisoir. Quelques jours après, réception d'un courrier précisant qu'il ne pouvait le faire. Et Donc? c'est un copropriétaire qui a du prendre un avocat pour demander au TGI un administrateur.
voilà l'essentiel, après les détails j'en ai plein..
les petites copropriétés çela ne remmène pas assez d'argent au syndic.

Ce message concerne le cabinet Goutille à Boulogne-Billancourt. Notre copropriété ne comporte que 10 lots et nous ne réaliserons pas de travaux importants.
Nous tenons à déconseiller formellement le Cabinet Goutille qui cumule les absences et anomalies dans la gestion courante de notre immeuble malgré des demandes répétées et restées depuis plusieurs mois sans réponse.
La présidente du Conseil se trouve dans l'obligation de suppléer aux manquements du Cabinet qu'il est impossible de joindre y compris aux heures indiquées par son répondeur téléphonique.
A titre d'exemple, nous n'avons pu cette année consulter les factures comme nous le faisons chaque année et deux dossiers dont l'un concerne l'entretien et la sécurité de l’ascenseur sont restés sans aucune réponse depuis plusieurs mois.
Nous nous tenons à disposition par mail pour confirmer et étayer ce témoignage.

SYNDICS A EVITER :
STE ABEILLE IMMOBILIER ET STE ABEILLE IMMOBILIER
ASSOCIES 75013 PARIS – ILS ONT 140 IMMEUBLES A GERER..3 SYNDICS SANS CARTES PROFESSIONNELLES PERSONNELLES – TRAVAILLANT AVEC LA CARTE DE LA GERANTE DEMISSIONNAIRE – ILS FORMENT DES GROUPES SYNDICATS DE COPROPRIETE AVEC L'AIDE DESQUELS ILS VENDENT LES APPARTEMENTS DES PETITES COPROPRIETES PAR LES JEX DE PARIS ET CRETEIL AVEC STE AKPR F.RAIMON VINCENNES… AUCUNE HONNETETE AUCUNE DEONTOLOGIE..
2 ) CABINET BIGRET 94270 LE KREMLIN BICETRE – FAIT PAYER 40e LAPHOTOCOPIE DE FACTURE ARCHIVEE A VILLEJUIF..94 ….PAS SERIEUX..
3) ETUDES ET GESTION MIRABEAU RUE BRUNEL PARIS…
QUI A TRAVAILLE COMME SYNDIC PLUSIEURS ANNEES AVEC UNE S.A EN LIQUIDATION – VOIR KBIS SUR INFOGREFFE…
PAS SERIEUX DU TOUT!..
premiere chose a faire avec les syndic vérifier les kbis et les cartes professionnelles.
Pour les petites copropriétés installer la gestion de l'immeuble dans l'immeuble avec un coproprietaire qui voudrait être syndic non professionnel;
JE CHERCHE DES VICTIMES DU CABINET ABEILLE IMMOBILIER…

Syndic-one : 12 000 clients ont témoigné sur leur site !
Suivez le lien :  http://www.syndic-one.com/

Ce copropriétaire a préféré venir témoigner sur notre site Meilleursyndic.com, son témoignage est moins élogieux …

 « Syndic One est un Syndic fumiste et fumeux ! A fuir absolument !
Ils sont incompétents, ne font pas leur travail, mentent, sont injoignables par téléphone, mail et ne répondent pas aux courriers.
Pour la deuxième année consécutive l’AG n’aura pas lieu à temps car n’envoient pas les convocations (estiment que c’est à nous présidents du Syndic de se déplacer et faire signer les convocations, avec des propriétaires qui habitent à 500 kms, ils ont raisons tiens), les factures envoyées ne sont jamais détaillées nous ne savons pas ce que nous payons, il leur faut 6 mois pour prendre rdv avec les entreprises de rénovation demandées résultat c’est nous qui nous en chargeons, nous attendons depuis 2 ans qu’ils envoient un bon pour accord à Orange pour l’installation de la fibre et malgré nos relances ne font rien, nous sommes deux bâtiments distincts et ne pouvons pas avoir de conversations/mail confidentielles juste avec notre bâtiment car Syndic One nous le refuse et joint systématiquement l’autre bâtiment à nos conversations, la soit disant conseillère qui gère notre bâtiment ne comprend jamais rien quand on lui parle quand nous arrivons à la joindre et répond systématiquement à côté de la plaque.
Ces faits ne concernent que cette année, je ne relate même pas le festival de conneries de l’année dernière !
Ne sont d’absolu aucun conseil sur des points légaux de divergence.
Montent les copropriétaires entre eux en ayant un discours très flou et obscur.
C’est une honte. C’est une arnaque totale. »

Cabinet D.Nardi : une rentabilité record de 12% en 2016 (480 k€ pour un CA de 2 600 k€ (Cf le greffe).
Pour les copro et les membres du CS :
– pas de web..'On attend les décrets'.
– Pas de justif de qui, pourquoi, quand.. (décret 12/ 2012 sur les abus tarifaires) sur les factures de vacation / recouvrement.
– Pour la vérif. des comptes une fois par an, avec le relevé Général des dépenses (pas de grand livre, pas de balance, pas de journaux,
-pas d'annexe des comptes débiteurs et créditeurs en AG
Et toujours FNAIM…Super
– pas de visite de la copro (ni affichage, ni compte rendu mais 20 visites au contrat de 3 ans…pour sa tranquillité

Fuir Foncia en tant que syndic, ils surfacturent des prestations qu'ils ne justifient pas, ils ne respectent pas les AR envoyé pour convocation de l'Ag, le pire syndic que nous avons eu malgré nous, suivant l'achat qu'ils ont fait de notre ancien syndic, je ne comprends pas qu'il n'y est pas plus de justice pour des syndics tel que Foncia et que les démarches soient si complexe et chère pour leur faire appliquer le respect de la loi.