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Liste noire des syndics

Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d'un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu'elle peut adresser à la société Meilleursyndic.

La demande d'exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.

Dans la continuité de la bonne gestion réalisée par le cabinet LIMA DS GESTION situé à Nanterre, voici la dernière en date:

Interrogé sur le montant de sa garantie financière, ce dernier a fourni lors de notre dernière réunion de conseil syndical, 3 attestations de garanties financières.

Cependant, plusieurs éléments semblent faire défauts :

• Absence de signature.
• Absence de date d’émission des documents.
• Absence de période de validé des documents.
• Absence de l’identité et de la qualité du représentant du cabinet.
• Ce qui laisse alors à penser à la lecture des 3 attestations fournies par le cabinet Lima DS Gestion, que la carte professionnelle est délivrée à la société et non à une personne physique.
• La forme juridique du cabinet Lima DS Gestion est une S.A.S.U. Cependant, apparaît la mention S.A.S sur les 3 attestions fournies.
• Sur les 2 attestations relatives à la gestion immobilière et au syndic, figure en bas de page une phrase finissant par « […] pour un montant global maximum de : ». Cependant aucun montant n’est indiqué à la suite.
• Le terme « Syndic » est employé à la place du terme « syndic de copropriété ».

curieux comme documents...
Aucun suivi, difficilement joignable, pas de transparence sur les comptes, contrats d'entretien essentiels non souscrits, des charges qui augmentent d’année en année, pas de relances sur impayés et j'en passe...
Le conseil syndical a dû tout gérer lui-même.
Ce syndic s'est fait une spécialité de se faire "imposer" par les promoteurs et d'empocher au maximum avant de se faire virer.
Un seul conseil si vous êtes acheteur d'un nouveau bien: demandez au promoteur le nom du syndic proposé.

Si c'est Advisoring, proposez absolument un autre syndic lors de la 1ere AG!!!
Dauchez copropriétés a été mis en place par le vendeur de notre immeuble à la création de notre copropriété il y a un an. Nous sommes aujourd hui contraints de resilier le contrat pour :

- non respect des obligations contractuelles de visite de l immeuble,
- defaut d assurance de l immeuble,
- non déclaration de sinistre,
- defaut de contrats fournisseurs ou refus de communication au syndicat des copropriétaires des contrats,
- absence totale de gestion courante et d entretien.

La seule activité remarquable du syndic consiste en l envoi des appels de fonds avec une grande régularité.

La defense du syndic Dauchez consiste à justifier du poids important de la reprise d un immeuble. Pour info, immeuble de 10 lots avec 3 contrats principaux : nettoyage, chauffage et ascenseur.

A noter que le tarif du syndic est évidemment dans le haut de la fourchette.
Difficile de joindre par téléphone le syndic Advisoring Immobilier.

Pour ce qui est des mails, ils ne répondent même pas ou alors de nombreuses semaines après, après multiples relances.

Scandaleux !
"Cabinet Benedic Metz 

À fuir absolument.... 

Tenue de l immeuble désastreuse , fait réaliser des travaux inutiles par des entreprises non compétentes . 
Charges exorbitantes , factures des petit travaux chaque années etc .... 

Pv assemblées mal tenus, n'assume pas sa mission de défense de l intérêt de TOUT les copropriétaires. 

Bref pompe un Max d'argent pour un travail inqualifiable sauf avec un mot vulgaire....."
Proxigès : à éviter,,,a fuir,, 

une expérience très mauvaise avec ce syndic. ils sont très peu disponibles, il faut systématiquement se déplacer pour avoir une réponse. 

Nous avons des dossiers en attente depuis plus d'un an et nous sommes toujours sans réponse.
Nous avons eu successivement :

- BELVIA Immobilier (ANTHONY) qu'on ne voyait jamais sur la résidence (agence à 1h30 de la résidence), qui facturait des prestations qui n'ont jamais été réalisé (entretien des espaces verts alors que tous les arbres ont péri), qui a validé des AG avec moins de 10% de présents et représentés.

- FL Immobilier (ACHERES) a qui il a fallu 9 mois pour reprendre la compta, qui ne répondait ni au mail, ni au téléphone et qui, quand on arrivait à le voir, faisait beaucoup de promesse mais ne faisait rien derrière.

- OPIMMO (CHATOU), une agence immobilière qui se lançait dans l'activité de syndic (on était parmi leur première résidence) à qui on a voulu donner sa chance. Ils se sont occupé de nous pendant 2 ans. Après, il gérait une trentaine de résidence et la qualité du service a nettement diminuée. Il y a eu 4 gestionnaires différents en 3 ans.

Tous étaient compétents mais le premier était colérique et vous criait dessus dès que vous émiettiez un avis différents du sien, le second et le troisième ne sont pas intervenus sur la résidence et le quatrième qui est débordé ne lis pas les mails, est injoignable au téléphone, ne passe pas sur la résidence et ne suit pas ses dossiers (quand on arrive à le joindre, il faut redire ce qu'on s'est dit la dernière fois car il a tout oublié).

Bref, nous avons eu l'esXXXX, l'absent et le débordé.
IMMO 1er à VAUJOURS 93 : FUYEZ !!!

 ​ZERO COMPETENCE ET DANS TOUS LES DOMAINES
Cabinet VICTOR PIERRE à Boissy-St-Léger : fuyez ! 

Syndic qui encaisse en retard les chèques de charges mais fustige les propriétaires de ne pas payer leurs charges à temps et leur fait payer les pénalités de retard des fournisseurs.
Pas d'entretien de la résidence : pour exemple, des dégradations ont été causées dans le hall de mon immeuble il y a 3 mois et toujours aucune réaction du syndic.
J'ai envoyé plusieurs emails à l'ensemble des membres de ce cabinet mais seule la comptable m'a répondu...
Des extincteurs ont été vidés dans le parking souterrain, j'ai déposé une plainte contre X ayant eue des dommages et en ai averti le syndic.
Cela va bientôt faire 1 mois et aucune réaction non plus de la part du syndic, et bien entendu pas de nettoyage effectué du parking souterrain.

Très réactif en revanche pour augmenter les charges de copro ....
Je suis toujours en attente du PV de mon assemblée générale qui doit m’être envoyé par le syndic LIMA DS Gestion.
L'AG est passée depuis plus de 3 mois.
Des voisins l'on reçu, mais pas moi!!
Le syndic ne m'a toujours pas fourni ni une copie du PV, ni la preuve du premier envoi en recommandé d'ailleurs!!!
A ce demander si le PV a bien été envoyé?

Ne pas prendre ce syndic qui fait les choses quand il a le temps et souvent il les fait mal!!