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Liste noire des syndics

Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d'un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu'elle peut adresser à la société Meilleursyndic.

La demande d'exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.

Cabinet D.Nardi : une rentabilité record de 12% en 2016 (480 k€ pour un CA de 2 600 k€ (Cf le greffe).
Pour les copro et les membres du CS :
- pas de web..'On attend les décrets'.
- Pas de justif de qui, pourquoi, quand.. (décret 12/ 2012 sur les abus tarifaires) sur les factures de vacation / recouvrement.
- Pour la vérif. des comptes une fois par an, avec le relevé Général des dépenses (pas de grand livre, pas de balance, pas de journaux,
-pas d'annexe des comptes débiteurs et créditeurs en AG
Et toujours FNAIM...Super
- pas de visite de la copro (ni affichage, ni compte rendu mais 20 visites au contrat de 3 ans...pour sa tranquillité
Fuir Foncia en tant que syndic, ils surfacturent des prestations qu'ils ne justifient pas, ils ne respectent pas les AR envoyé pour convocation de l'Ag, le pire syndic que nous avons eu malgré nous, suivant l'achat qu'ils ont fait de notre ancien syndic, je ne comprends pas qu'il n'y est pas plus de justice pour des syndics tel que Foncia et que les démarches soient si complexe et chère pour leur faire appliquer le respect de la loi.
Membre du conseil syndical d'une résidence du Blanc-Mesnil, je tiens à vous alerter sur le syndic Proxiges qui manque cruellement de sérieux.

En effet, en seulement 2 ans de partenariat, on a rencontré beaucoup de soucis dont:

1- Succession de gestionnaires: 3 en 2 ans !

2- Suite à de multiples relances, le PV d'AG de mai 2016 (leur 1er exercice) est arrivé avec 5 mois de retard (la loi prévoit max 2 mois)

3-Fin juillet 2016, une importante fuite dans les caves nous a obligé à contacter un plombier et a le régler car Proxiges n'était pas réactif.
De plus, le remboursement a été long et stressant : relances téléphoniques et mailistiques.

4- Aucun compte rendu de leur travail (métreur, diagnostics etc...) sur la mise en vente de la loge, et elle est toujours à vendre !

5- Des factures non payées: des mises en demeure d'huissier et des avis de coupures d'électricité d'EDF.
Mais aussi des factures payées après les échéances avec... pénalités !

6- De multiples relances depuis octobre 2016 pour obtenir un état de recouvrement des impayés.
On l'a enfin eu après ...6 mois d'attente, grâce à l'approche de l'AG de mai 2017.

7- Perte à 2 reprises de chèques d'un copropriétaire et dire qui l'a envoyé la 2eme fois en recommandé avec AR, ça n'a rien changé.

Bon, je vais m'arrêter là car la liste des griefs est longue.

Depuis notre AG de mai 2017, quel bonheur et soulagement pour notre résidence de s'être débarrassé de Proxiges. youpiiii ! (note de la direction : pour un syndic séléctionné par Meilleursyndic.com évidemment ! ) 

Bon courage à ceux qui travaille avec ce syndic.
J'ai plusieurs studettes et studios étudiants, notamment à Toulon. Un syndic me rend dingue : CPANTEL : une catastrophe à éviter si vous êtes sur Toulon.
- Pas de communication,
- Coût élevé, sans aucune justification,
- Exerce une pression étonnante sur les gens pour rester en place.
- Désagréable, ne répond jamais aux mails, ni aux courriers;
- Ne justifie pratiquement aucune hausse ni travaux à venir, envoie des demandes de "fonds de roulements" totalement délirants.
- Avertissements des AG envoyés tardivement, ainsi aucune possibilité de modifier quoi que ce soit.

A PROSCRIRE SI VOUS VOULEZ ETRE TRAITE COMME UN CLIENT ! LAMENTABLE. LE PIRE SYNDIC CONNU A TOULON.
Nous sommes propriétaires d'un appartement dont le Cabinet Verger est gestionnaire.
Depuis 3 ans les déceptions s'accumulent : promesses jamais tenues concernant l'entretien des parties communes, pas de suites données à nos réclamations , sommes prélevées souvent injustifiées où erronées, aucune aide pour faire avancer un dossier de remboursement de dégradations auprès de l'assureur... Nous faisons toutes les démarches à leur place et s'ils ne sont pas relancés en dernier recours avec menaces, ils ne bougent pas.
La confiance est rompue depuis longtemps.
Le cabinet Verger est vraiment incompétent en gestion de copropriétés! C.L.
En tant que membre du CS du 42 CANTAGREL 75013, je confirme les avis très négatifs concernant PROGESTION PROXIGES.
Ce sont tout simplement des xxxxxxx, compétents pour encaisser et très incompétents pour suivre une copro basique de 19 lots.
Erreurs, mensonges, mauvaise foi, augmentations démesurées, aucune réponse, aucun suivi de dossier sans que le CS relance à maintes reprises...etc etc.
A éviter vraiment!
Nous changeons cette année, la gestionnaire ne vient même pas à l'AG...pour vous dire le sérieux de ces gens... Bon courage à ceux qui sont encore chez eux.
Cabinet Denis : gestion épouvantable de ce syndic depuis mon arrivée; à mon égard, de la malhonnêteté pour commencer, puis de l'inefficacité permanente; la plupart des copropriétaires partagent cet avis; un long procès nous empêche hélas d'en changer pour l'instant.
En revanche, pour les factures, ils sont virtuoses.
Il faut éviter le Cabinet Maruani 75009 PARIS (heureusement pas référencé ici).

Celui ci a explicitement refusé sa mise en concurrence avec d'autres Syndic (disposition de la loi ALUR) et a même annulé la première date d'assemblée générale pour 2017 sans en proposer d'autre.

Il faut savoir qu'un Syndic n'est pas juge de l'opportunité d'une résolution qu'un copropriétaire demande à inscrire à l'ordre du jour d'une AG, qui est valide si elle est demandée avant l'envoi des convocations, qui elles mêmes doivent être envoyées au moins 21 jours calendaires avant la tenue de la dite assemblée générale.

Le Cabinet Maruani n'a en rien réspecté la loi.

D'après les dispositions de l'article 8 du décret du 17 mars 1967, et après mise en demeure de convoquer une AG avec mise en concurrence restée sans réponse (aucune AG n'est convoquée par le Cabinet Maruani) le Conseil Syndical de la copropriété a donc organisé l'assemblée générale ordinaire qui se tiendra en mai 2017.

A fuir.
Advisoring Immobilier à Paris: Passez votre chemin et fuyez absolument!
Ce syndic nous a été imposé par notre promoteur BOUYGUES Immobilier à la livraison de notre immeuble neuf.
Résultat: un syndic à la botte du promoteur, malhonnête, de vrais xxxxxxx.
Lors de notre changement en fin de 1ère année, le dossier nous a été partiellement remis, plein de pièces précieuses manquantes, surtout pour la 1ère année d'existence de notre immeuble, et le solde des comptes opaque, sans moyen de contrôle. Bref, xxxxxxxxxx et compagnie, associée à l'incompétence de notre gestionnaire. Quand au patron, no comment...
En gros, le conseil syndical a du tout gérer.
Un conseil: évitez la catastrophe en ne les choisissant pas.
Copropriétaire dans un ensemble géré par Proxiges je suis en mesure de confirmer la pertinence des nombreux avis négatifs sur ce syndic.
L'expérience montre une très faible implication et "d'erreurs" du gestionnaire, non exécution des prestations contractuelles, travaux votés en AG non réalisés ou réalisées avec jusqu'à plusieurs années de retard, explosion du montant des charges et non respect des règles de répartition, erreurs comptables multiples, non respect des majorités requises, courriers laissés sans réponse, tentatives d'intimidation et stigmatisation des plaignants s'ils se manifestent, ... énumération non exhaustive.