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Liste noire des syndics

Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d'un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu'elle peut adresser à la société Meilleursyndic.

La demande d'exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.

Ce message concerne le cabinet Goutille à Boulogne-Billancourt. Notre copropriété ne comporte que 10 lots et nous ne réaliserons pas de travaux importants.
Nous tenons à déconseiller formellement le Cabinet Goutille qui cumule les absences et anomalies dans la gestion courante de notre immeuble malgré des demandes répétées et restées depuis plusieurs mois sans réponse.
La présidente du Conseil se trouve dans l'obligation de suppléer aux manquements du Cabinet qu'il est impossible de joindre y compris aux heures indiquées par son répondeur téléphonique.
A titre d'exemple, nous n'avons pu cette année consulter les factures comme nous le faisons chaque année et deux dossiers dont l'un concerne l'entretien et la sécurité de l’ascenseur sont restés sans aucune réponse depuis plusieurs mois.
Nous nous tenons à disposition par mail pour confirmer et étayer ce témoignage.
SYNDICS A EVITER :
STE ABEILLE IMMOBILIER ET STE ABEILLE IMMOBILIER
ASSOCIES 75013 PARIS - ILS ONT 140 IMMEUBLES A GERER..3 SYNDICS SANS CARTES PROFESSIONNELLES PERSONNELLES - TRAVAILLANT AVEC LA CARTE DE LA GERANTE DEMISSIONNAIRE - ILS FORMENT DES GROUPES SYNDICATS DE COPROPRIETE AVEC L'AIDE DESQUELS ILS VENDENT LES APPARTEMENTS DES PETITES COPROPRIETES PAR LES JEX DE PARIS ET CRETEIL AVEC STE AKPR F.RAIMON VINCENNES... AUCUNE HONNETETE AUCUNE DEONTOLOGIE..
2 ) CABINET BIGRET 94270 LE KREMLIN BICETRE - FAIT PAYER 40e LAPHOTOCOPIE DE FACTURE ARCHIVEE A VILLEJUIF..94 ....PAS SERIEUX..
3) ETUDES ET GESTION MIRABEAU RUE BRUNEL PARIS...
QUI A TRAVAILLE COMME SYNDIC PLUSIEURS ANNEES AVEC UNE S.A EN LIQUIDATION - VOIR KBIS SUR INFOGREFFE...
PAS SERIEUX DU TOUT!..
premiere chose a faire avec les syndic vérifier les kbis et les cartes professionnelles.
Pour les petites copropriétés installer la gestion de l'immeuble dans l'immeuble avec un coproprietaire qui voudrait être syndic non professionnel;
JE CHERCHE DES VICTIMES DU CABINET ABEILLE IMMOBILIER...
Syndic-one : 12 000 clients ont témoigné sur leur site !
Suivez le lien :  http://www.syndic-one.com/

Ce copropriétaire a préféré venir témoigner sur notre site Meilleursyndic.com, son témoignage est moins élogieux …

 « Syndic One est un Syndic fumiste et fumeux ! A fuir absolument !
Ils sont incompétents, ne font pas leur travail, mentent, sont injoignables par téléphone, mail et ne répondent pas aux courriers.
Pour la deuxième année consécutive l’AG n’aura pas lieu à temps car n’envoient pas les convocations (estiment que c’est à nous présidents du Syndic de se déplacer et faire signer les convocations, avec des propriétaires qui habitent à 500 kms, ils ont raisons tiens), les factures envoyées ne sont jamais détaillées nous ne savons pas ce que nous payons, il leur faut 6 mois pour prendre rdv avec les entreprises de rénovation demandées résultat c’est nous qui nous en chargeons, nous attendons depuis 2 ans qu’ils envoient un bon pour accord à Orange pour l’installation de la fibre et malgré nos relances ne font rien, nous sommes deux bâtiments distincts et ne pouvons pas avoir de conversations/mail confidentielles juste avec notre bâtiment car Syndic One nous le refuse et joint systématiquement l’autre bâtiment à nos conversations, la soit disant conseillère qui gère notre bâtiment ne comprend jamais rien quand on lui parle quand nous arrivons à la joindre et répond systématiquement à côté de la plaque.
Ces faits ne concernent que cette année, je ne relate même pas le festival de conneries de l’année dernière !
Ne sont d’absolu aucun conseil sur des points légaux de divergence.
Montent les copropriétaires entre eux en ayant un discours très flou et obscur.
C’est une honte. C’est une arnaque totale. »
Cabinet D.Nardi : une rentabilité record de 12% en 2016 (480 k€ pour un CA de 2 600 k€ (Cf le greffe).
Pour les copro et les membres du CS :
- pas de web..'On attend les décrets'.
- Pas de justif de qui, pourquoi, quand.. (décret 12/ 2012 sur les abus tarifaires) sur les factures de vacation / recouvrement.
- Pour la vérif. des comptes une fois par an, avec le relevé Général des dépenses (pas de grand livre, pas de balance, pas de journaux,
-pas d'annexe des comptes débiteurs et créditeurs en AG
Et toujours FNAIM...Super
- pas de visite de la copro (ni affichage, ni compte rendu mais 20 visites au contrat de 3 ans...pour sa tranquillité
Fuir Foncia en tant que syndic, ils surfacturent des prestations qu'ils ne justifient pas, ils ne respectent pas les AR envoyé pour convocation de l'Ag, le pire syndic que nous avons eu malgré nous, suivant l'achat qu'ils ont fait de notre ancien syndic, je ne comprends pas qu'il n'y est pas plus de justice pour des syndics tel que Foncia et que les démarches soient si complexe et chère pour leur faire appliquer le respect de la loi.
Membre du conseil syndical d'une résidence du Blanc-Mesnil, je tiens à vous alerter sur le syndic Proxiges qui manque cruellement de sérieux.

En effet, en seulement 2 ans de partenariat, on a rencontré beaucoup de soucis dont:

1- Succession de gestionnaires: 3 en 2 ans !

2- Suite à de multiples relances, le PV d'AG de mai 2016 (leur 1er exercice) est arrivé avec 5 mois de retard (la loi prévoit max 2 mois)

3-Fin juillet 2016, une importante fuite dans les caves nous a obligé à contacter un plombier et a le régler car Proxiges n'était pas réactif.
De plus, le remboursement a été long et stressant : relances téléphoniques et mailistiques.

4- Aucun compte rendu de leur travail (métreur, diagnostics etc...) sur la mise en vente de la loge, et elle est toujours à vendre !

5- Des factures non payées: des mises en demeure d'huissier et des avis de coupures d'électricité d'EDF.
Mais aussi des factures payées après les échéances avec... pénalités !

6- De multiples relances depuis octobre 2016 pour obtenir un état de recouvrement des impayés.
On l'a enfin eu après ...6 mois d'attente, grâce à l'approche de l'AG de mai 2017.

7- Perte à 2 reprises de chèques d'un copropriétaire et dire qui l'a envoyé la 2eme fois en recommandé avec AR, ça n'a rien changé.

Bon, je vais m'arrêter là car la liste des griefs est longue.

Depuis notre AG de mai 2017, quel bonheur et soulagement pour notre résidence de s'être débarrassé de Proxiges. youpiiii ! (note de la direction : pour un syndic séléctionné par Meilleursyndic.com évidemment ! ) 

Bon courage à ceux qui travaille avec ce syndic.
J'ai plusieurs studettes et studios étudiants, notamment à Toulon. Un syndic me rend dingue : CPANTEL : une catastrophe à éviter si vous êtes sur Toulon.
- Pas de communication,
- Coût élevé, sans aucune justification,
- Exerce une pression étonnante sur les gens pour rester en place.
- Désagréable, ne répond jamais aux mails, ni aux courriers;
- Ne justifie pratiquement aucune hausse ni travaux à venir, envoie des demandes de "fonds de roulements" totalement délirants.
- Avertissements des AG envoyés tardivement, ainsi aucune possibilité de modifier quoi que ce soit.

A PROSCRIRE SI VOUS VOULEZ ETRE TRAITE COMME UN CLIENT ! LAMENTABLE. LE PIRE SYNDIC CONNU A TOULON.
Nous sommes propriétaires d'un appartement dont le Cabinet Verger est gestionnaire.
Depuis 3 ans les déceptions s'accumulent : promesses jamais tenues concernant l'entretien des parties communes, pas de suites données à nos réclamations , sommes prélevées souvent injustifiées où erronées, aucune aide pour faire avancer un dossier de remboursement de dégradations auprès de l'assureur... Nous faisons toutes les démarches à leur place et s'ils ne sont pas relancés en dernier recours avec menaces, ils ne bougent pas.
La confiance est rompue depuis longtemps.
Le cabinet Verger est vraiment incompétent en gestion de copropriétés! C.L.
En tant que membre du CS du 42 CANTAGREL 75013, je confirme les avis très négatifs concernant PROGESTION PROXIGES.
Ce sont tout simplement des xxxxxxx, compétents pour encaisser et très incompétents pour suivre une copro basique de 19 lots.
Erreurs, mensonges, mauvaise foi, augmentations démesurées, aucune réponse, aucun suivi de dossier sans que le CS relance à maintes reprises...etc etc.
A éviter vraiment!
Nous changeons cette année, la gestionnaire ne vient même pas à l'AG...pour vous dire le sérieux de ces gens... Bon courage à ceux qui sont encore chez eux.
Cabinet Denis : gestion épouvantable de ce syndic depuis mon arrivée; à mon égard, de la malhonnêteté pour commencer, puis de l'inefficacité permanente; la plupart des copropriétaires partagent cet avis; un long procès nous empêche hélas d'en changer pour l'instant.
En revanche, pour les factures, ils sont virtuoses.