« Je vous avais posté il y a pas mal de mois , un avis sur le cabinet Victor Pierre situé à Boissy St Léger.

La dégringolade pour ce syndic continue, même en ayant vendu mon bien.

En novembre, je leur avais envoyé un chèque de 227€ qui n’a jamais été encaissé. Début janvier, ce syndic me réclame dans le calcul de l’appel de fonds du 1er trimestre le paiement de ces 227€.Après mail envoyé, ils m’indiquent ne jamais l’avoir reçu. Au bout de 2 relances dont 1 recommandé, je reçois une lettre de désistement s’engageant à ne pas encaisser ce chèque. Je règle donc le tout par virement avant la signature chez le notaire pour être à jour.

Et devinez aujourd’hui ce que je découvre: l’encaissement de ce chèque sur mon compte.

La comptable au téléphone m’informe qu’ils n’étaient pas au courant de la vente de mon bien (sauf qu’un état daté a été produit de leur côté …) et ma notaire a reçu aujourd’hui le recommandé à son cabinet qu’elle avait envoyé au syndic, qui contenait tous les chèques permettant le règlement des frais de mutation, charges etc… Le retour de ce recommandé est lié au fait que personne de ce syndic n’a pris la peine de venir le récupérer en bureau de poste…

De plus, si on creuse un peu + sur le net, j’ai découvert que le cabinet Victor Pierre avait été racheté par le syndic Foncière des 2 Rives courant Novembre, ce qui pourrait expliquer le gros n’importe quoi de leur comptabilité…
(voir ce lien: https://www.societe.com/societe/cabinet-victor-pierre-539925149.html
https://m.actulegales.fr/annonce-legale/1012474960
https://www.fonciere2rives.fr/mentions-legales )

Et tous leurs courriels et lettres sont signées de la Foncière des 2 Rives … sauf les appels de fonds qui restent sous le nom du cabinet Victor Pierre!
Bref, leur rachat et leur changement de locaux n’ont pas non plus été à la connaissance des copropriétaires….

Si mon témoignage peut aider d’autres copropriétaires à ne pas prendre ces syndics »

Notre syndic est démissionnaire et ne répond pas aux recommandés ni aux mails de certains copropriétaire.

Nous avons des gros travaux à faire depuis 5 ans concernant des travaux avec des copropriétés voisines, notre syndic ne fait rien,
multiplie les prétextes et nous avons des lettres de menaces d’avocates à cause de l’inertie de notre syndic.

Notre copropriété n’est plus entretenue depuis une décennie et est très abîmée.

D’autre part, des travaux d’entretiens paysagers nous ont été facturés alors que nous avons très peu de verdure et il semblerait qu’un jardinà droit de jouissance soit devenue l’annexe privative du lot du copropriétaire majoritaire depuis 3 ans.

L’accès aux comptes bancaires nous est bloqué, idem pour les contrats passés entre le cs et notre syndic, l’assurance de notre copropriété,les assurances RCP et garantie financière.

Des tags ont eu lieu car la mise en place de notre portail a pris plus d’un an (et il ne fonctionne toujours pas)

J’ai fait appel à l’assurance RCP qui refuse de reconnaître les erreurs pourtant évidentes de notre syndic et nous ne sommes pas d’accord pour payer les fautes de notre syndic à hauteur de 50 000€ pour le moment.

Des débris tombent du toit et là non plus, il n’y a aucune réaction de notre syndic.

Enfin, l’an dernier, nous avons eu une ago en mai, puis une age en janvier (il y a eu une assignation) de l’annee suivante et enfin une ago qui était prévue en mai, mais le quorum n’a pas été atteint car plusieurs copropriétaires n’ont pas voulu assister à l’ago.

Enfin, notre syndic a Re convoquer une ago plus de trois mois après- il était en vacances tout le mois d’aout, son inaction et incompétence semblent l’épuiser, contrairement à l’encaissement de nos charges toujours en hausse!, – mais cette ago est intervenue plus de 16 mois après la dernière ago.

Nous commençons à désespérer et un autre devis de syndic sera annexé à la prochaine convocation d’agir. Nous n’avons qu’une hâte : en changer, épurer les comptes, que notre syndic nous rembourse ce qu’il nous doit, et que les travaux soient enfin effectués !

Etienne Dequirez c’est le directeur général de Syndic One / Sergic, entreprise qui continue à commettre des XXXX depuis des années en France.

Pourquoi ni le directeur générale ni son entreprise n’ont pas été encore sevèrement sanctionnés par la justice française ? Comment est-il possible que un tel méchanisme d’XXXXX puisse survivre pendant longtemps dans notre pays ?

Ne signez jamais avec SYNDIC ONE ( = SERGIC)

Syndic incompétent : injoignable (uniquement l’après-midi mais on vous raccroche au nez), idem pour les mails, erreurs dans les comptes et aucune correction que vous signalez les erreurs (nous sommes en janvier et j’attends toujours le retour de la compta depuis aout…), les noms des propriétaires ne sont pas à jour (j’ai acheté il y a + 2 ans et ils indiquent encore le nom de mes vendeurs pour la régul de l’année dernière), aucune aide ou intervention si vous devez réaliser des travaux, même urgent

Le fiche d’immatriculation est fausse (les comptes et année de construction indiquée à 2000 alors que l’immeuble a été construit dans les années 30)

LA CABINET LAMMENAIS PROCEDE A DE ***** INTELLECTUELS DANS PV POLICE DANS DES PROCEDURES TUTELLES ******, A DES ***** FINANCIERS A****** DES SINISTRES AVEC PATRIMOINE NEGOCIE DANS NOTRE COPROPRIETE FILIALE COMME EUX DU GROUPE HN6 ACTIVE , FAIT ***** LES COLIS , RESEAU ***** USANT ET ****** DE PENAL

Je dénonce le Cabinet Betti à Sannois : personnel de très mauvaise foi, qui se défausse de tout, ne répond pas aux mails, ne répond pas aux lettres recommandées, ne répond pas au téléphone, nous surfacture, refuse de nous éclaircir sur les montants de nos charges, intervient pour les sinistres après des années, même après l’envoi de photos et de nombreux mails de relance.

Cabinet d’ XXXXX.

Evitez Gratade.

Ce syndic vient de me facturer 2 états datés lors de la vente de mon studio 720X2= 1400€ .

Je ne suis pas responsable si le notaire de l’acheteuse a pris son temps qu’il vient de me facturer dont je découvre le premier état 6 mois après et un pré état de 350€ demandé à mon insu par l’agent immobilier par un devis avec mon nom marqué mais ce n’et pas moi ni mon mari qui avons signé ni marqué bon pour accord et exécution mais l’agent immobilier. lui même en se faisant passe pour nous

Je dois payer 1790€ au syndic sous peine qu’il fasse opposition avec menace d’huissier dit-il . Il ne m’a jamais informé et quand je pose des question légitime , je n’ai en retour que menace

Syndic MASSON 60 bd de charronne paris 20

attention , ce syndic fonctionne avec une double comptabilité , des factures imputées dans les comptes et non réglées falsifie les PV d’assemblée générale , facture des prestations non effectuées.

A fuir de toute urgence , si vous ne voulez pas que votre immeuble tombe en péril

Notre syndic de copro est Syndic One.

Je resterai correcte dans mes propos mais FUYEZ ce syndic!!!

Un site de galère , pas de communication avec eux par téléphone ou mail quand c’est nous qui sommes demandeurs par contre ce qui circule bien ce sont les demandes de fonds, jamais en retard et parfois vous recevez une relance alors même que votre règlement a été expédié depuis près d’un mois.

L’organisation des AG est juste une grosse galère, pas de possibilité d’avoir accès aux différentes résolutions pour les modifier et une fois l’AG organisée aucune modifications n’est possible en un mot vous devez tout valider au risque de se la faire refuser et de devoir en déclencher une extra!!!!

Pas de documents vierges dispos pour l’organiser et si vous souhaiter les joindre prévoyez de la patience, énormément de patience.

« J’attire votre attention sur l’offre VIVA de SERGIC.

Ils vous promettent un fonctionnement simplifié avec un site web et une application mobile, des gestionnaires disponibles…..tout cela ne reflète pas la réalité.

Le site web et l’appli mobile ne fonctionnent pas souvent, je n’ai jamais réussi à payer mes charges avec leur système de paiement en ligne. Ayant essayé plusieurs fois avec plusieurs RIB au cours de l’année, en septembre, ils m’ont fait un prélèvement avec mes anciennes coordonnées bancaires.

Ceci est un délit, que ce soit volontaire ou involontaire en raison d’une anomalie informatique, car lors de ce prélèvement, ils n’avaient plus l’autorisation de ma part. Bien entendu, pas un mot d’excuse.

Notre gestionnaire ne répond jamais à nos messages ou à nos questions que nous envoyons sur leur site ou appli mobile, y compris à moi-même qui suis président du CS.

Notre porte de parking est tombée en panne, notre résidence reste ouverte, une voiture s’est faite fracturée…mais pour eux, il n’y a pas urgence, ils faut les harceler pour qu’ils réagissent en vue d’organiser une AG, avec le délai normal de 21 jours, que le budget soit voté, qu’ils soient sûrs de bien avoir les fonds…..et seulement ensuite, ils engageront les réparations de la porte de parking.

Pourtant l’urgence est belle et bien caractérisée. Nous sommes avec eux depuis moins d’un an, ils viennent de démissionner de leurs fonctions en raison de mécontentements de nombreux copropriétaires…pas très pro comme attitude.

J’ai eu récemment confirmation de tout ces dysfonctionnements de la part d’un de leur ancien employé.

Concernant l’offre Viva, rien ne fonctionne (site web, appli, système de paiement), les gestionnaires ont entre 50 et 60 copro et ce sont des débutants qui s’en chargent. »