« Merci pour votre article sur AGIA. Mon syndic est PROXIGES. Ma appel de fonds mentionne un capital de 8000 euros et non de 10000 euros comme indiqué dans l’article.

Une chose est certaine la gestion PROXIGES est catastrophique ;

– outre les clauses citées dans les « Abus de la semaine »,
– changement de représentant du syndic tous les 6 à 9 mois depuis 3 ou 4 ans,
– comptes travaux non soldés depuis 2016 avec des erreurs comptables (fournisseur payé par la copro 9000 € et par un copropriétaire 9000 € pour des travaux privatifs de 9000 €, appels de fonds des travaux supplémentaires réalisés sans vote, honoraires d’architecte comptabilité dans le budget gestion courante….),
– budget courant qui s’est envolé depuis 2012 de 17000 € à 25000 €,
– vote de travaux sans définition de modalité de date et répartition de charges, avec des budgets minimisés et peu définis,
– facturation douteuse d’interventions d’entretien (alimentation sécurisée de digicode en 2017 qui est tombée en panne et se révèle d’un age élevé , peut-être des années 80 ou 70),
– travaux d’entretien de façade réalisé par une entreprise EBD de Montreuil (93) qui n’a pas de salarié déclaré,
– sombre jeu de changement d’étiquette entre PROXIGES et AGIA avec un contrat de syndic établi jusqu’à la prochaine assemblée générale qui se déroule 6 mois après la clôture des comptes ou ne se déroule pas…

Nouveau copropriétaire depuis 1 an, je viens de recommander au CS de changer de syndic. »

Je suis copropriétaire dans un immeuble d’ARGENTEUIL
Le syndic est HCI Administrateur Stéphane Audebert

Je règle par virement automatique de manière systématique à réception de l’appel de fonds . Régulièrement je reçois des lettres de relance voir de menace pour non paiement
l’administrateur n’a même la courtoisie de s’excuser suite à ces relances et menaces injustifiées, summum de la mauvaise foi , mon virement est mal libellé.

Pour éviter ceci , j’espérais quand envoyant un mail avisant du virement ce charmant messieur , ce problème serait résolu , mais rien n’y fait ……….

« Nous sommes propriétaires dans une copropriété de 4 ans, changement de syndic et j’étais président du conseil syndical

Encore et toujours des problèmes avec les frais abusifs de Foncia.

Bonjour, Ma maman a un appartement qui a pour syndic cette foutue agence. Elle vient de recevoir une lettre de seconde relance pour un impayé de 133 euros. J’ai appelé l’agence pour lui dire que ça avait bien été payé début décembre. Le comptable le vérifie… C’est OK… sauf qu’il avait été fait avec 1 mois de retard.

Par conséquent, l’agence demande : – 55 euros de frais de mise en demeure – 50 euros de frais de 2ème relance

C’est tout simplement scandaleux !

Pour ma part, je suis dans 3 autres syndics, quand je ne paie pas une petite somme (on me l’accorde en-dessous de 150), c’est reporté et je me connecte pour un vrai paiement.

Je trouve que c’est des frais abusifs, c’est inhumain voir de l’esXXXXX de la part de Foncia. D’autant plus que ça fait 25 ans que ma mère est chez eux. Ce n’est pas la première fois qu’ils font preuve de mauvaise foi, c’est du XXX.

Je suis dégoûtée et ne me laisserai pas faire.

Retrouvez d’autre témoignages dans la Liste noire des Syndics

Avis et témoignage d’un copropriétaire sur le syndic ORPI au 3/5 Rue Pierre Semard, 94370 Sucy-en-Brie.

« Notre résidence est gérée par ORPI Sucy Syndic depuis sa livraison fin 2015, malheureusement le service syndic s’est franchement dégradé à partir de fin 2017.

Les sujets simples tels que les commandes de badges Vigik, télécommandes parking, ou les demandes d’intervention pour des sujets 100% à la charge de la copropriété à priori cela fonctionne bien.

Pour l’optimisation de charge c’est déjà plus compliqué avec des frais indus facturé à la copropriété (facturation pour rechercher amiante dans une résidence de 2015??). Toutes les optimisations ont été le fruit du travail du conseil syndical.

Mais dès qu’on arrive sur la gestion des dossiers assurance, dommage ouvrage, sécurité, impayés, la résolution de conflit, ou de manière générale tous les sujets un peu complexes il n’y a plus personne.

En octobre 2019 en tant que conseil syndical nous avons envoyé par courrier recommandé AR un récapitulatif clair de sujets importants pour lesquels nous avions besoin de savoir où en était ORPI. En Février 2020 nous n’avons toujours aucun retour malgré nos relances depuis.

En clair il n’est pas possible de faire confiance à cette agence pour leurs service de syndic selon notre expérience. »

Merci à ce copropriétaire pour son avis sur le Syndic ORPI à Sucy. Retrouvez d’autre témoignages dans la Liste noire des Syndics

« Je vous avais posté il y a pas mal de mois , un avis sur le cabinet Victor Pierre situé à Boissy St Léger.

La dégringolade pour ce syndic continue, même en ayant vendu mon bien.

En novembre, je leur avais envoyé un chèque de 227€ qui n’a jamais été encaissé. Début janvier, ce syndic me réclame dans le calcul de l’appel de fonds du 1er trimestre le paiement de ces 227€.Après mail envoyé, ils m’indiquent ne jamais l’avoir reçu. Au bout de 2 relances dont 1 recommandé, je reçois une lettre de désistement s’engageant à ne pas encaisser ce chèque. Je règle donc le tout par virement avant la signature chez le notaire pour être à jour.

Et devinez aujourd’hui ce que je découvre: l’encaissement de ce chèque sur mon compte.

La comptable au téléphone m’informe qu’ils n’étaient pas au courant de la vente de mon bien (sauf qu’un état daté a été produit de leur côté …) et ma notaire a reçu aujourd’hui le recommandé à son cabinet qu’elle avait envoyé au syndic, qui contenait tous les chèques permettant le règlement des frais de mutation, charges etc… Le retour de ce recommandé est lié au fait que personne de ce syndic n’a pris la peine de venir le récupérer en bureau de poste…

De plus, si on creuse un peu + sur le net, j’ai découvert que le cabinet Victor Pierre avait été racheté par le syndic Foncière des 2 Rives courant Novembre, ce qui pourrait expliquer le gros n’importe quoi de leur comptabilité…
(voir ce lien: https://www.societe.com/societe/cabinet-victor-pierre-539925149.html
https://m.actulegales.fr/annonce-legale/1012474960
https://www.fonciere2rives.fr/mentions-legales )

Et tous leurs courriels et lettres sont signées de la Foncière des 2 Rives … sauf les appels de fonds qui restent sous le nom du cabinet Victor Pierre!
Bref, leur rachat et leur changement de locaux n’ont pas non plus été à la connaissance des copropriétaires….

Si mon témoignage peut aider d’autres copropriétaires à ne pas prendre ces syndics »

Merci à ce copropriétaire pour son avis sur le cabinet Victor Pierre de Boissy St Léger. . Retrouvez d’autre témoignages dans la Liste noire des Syndics

Notre syndic est démissionnaire et ne répond pas aux recommandés ni aux mails de certains copropriétaire.

Nous avons des gros travaux à faire depuis 5 ans concernant des travaux avec des copropriétés voisines, notre syndic ne fait rien,
multiplie les prétextes et nous avons des lettres de menaces d’avocates à cause de l’inertie de notre syndic.

Notre copropriété n’est plus entretenue depuis une décennie et est très abîmée.

D’autre part, des travaux d’entretiens paysagers nous ont été facturés alors que nous avons très peu de verdure et il semblerait qu’un jardinà droit de jouissance soit devenue l’annexe privative du lot du copropriétaire majoritaire depuis 3 ans.

L’accès aux comptes bancaires nous est bloqué, idem pour les contrats passés entre le cs et notre syndic, l’assurance de notre copropriété,les assurances RCP et garantie financière.

Des tags ont eu lieu car la mise en place de notre portail a pris plus d’un an (et il ne fonctionne toujours pas)

J’ai fait appel à l’assurance RCP qui refuse de reconnaître les erreurs pourtant évidentes de notre syndic et nous ne sommes pas d’accord pour payer les fautes de notre syndic à hauteur de 50 000€ pour le moment.

Des débris tombent du toit et là non plus, il n’y a aucune réaction de notre syndic.

Enfin, l’an dernier, nous avons eu une ago en mai, puis une age en janvier (il y a eu une assignation) de l’annee suivante et enfin une ago qui était prévue en mai, mais le quorum n’a pas été atteint car plusieurs copropriétaires n’ont pas voulu assister à l’ago.

Enfin, notre syndic a Re convoquer une ago plus de trois mois après- il était en vacances tout le mois d’aout, son inaction et incompétence semblent l’épuiser, contrairement à l’encaissement de nos charges toujours en hausse!, – mais cette ago est intervenue plus de 16 mois après la dernière ago.

Nous commençons à désespérer et un autre devis de syndic sera annexé à la prochaine convocation d’agir. Nous n’avons qu’une hâte : en changer, épurer les comptes, que notre syndic nous rembourse ce qu’il nous doit, et que les travaux soient enfin effectués !

Avis et témoignage d’un copropriétaire sur le syndic One / Sergic.

« Etienne Dequirez c’est le directeur général de Syndic One / Sergic, entreprise qui continue à commettre des XXXX depuis des années en France.

Pourquoi ni le directeur générale ni son entreprise n’ont pas été encore sevèrement sanctionnés par la justice française ? Comment est-il possible que un tel méchanisme d’XXXXX puisse survivre pendant longtemps dans notre pays ? »

Merci à ce copropriétaire pour son avis sur le Syndic Syndic One / Sergic. Retrouvez d’autre témoignages dans la Liste noire des Syndics

Avis et témoignage d’un copropriétaire sur le syndic Sergic / One.

« Ne signez jamais avec SYNDIC ONE ( = SERGIC)

Syndic incompétent : injoignable (uniquement l’après-midi mais on vous raccroche au nez), idem pour les mails, erreurs dans les comptes et aucune correction que vous signalez les erreurs (nous sommes en janvier et j’attends toujours le retour de la compta depuis aout…), les noms des propriétaires ne sont pas à jour (j’ai acheté il y a + 2 ans et ils indiquent encore le nom de mes vendeurs pour la régul de l’année dernière), aucune aide ou intervention si vous devez réaliser des travaux, même urgent

Le fiche d’immatriculation est fausse (les comptes et année de construction indiquée à 2000 alors que l’immeuble a été construit dans les années 30) »

Merci à ce copropriétaire pour son avis sur le Syndic Syndic One / Sergic. Retrouvez d’autre témoignages dans la Liste noire des Syndics

LA CABINET LAMMENAIS PROCEDE A DE ***** INTELLECTUELS DANS PV POLICE DANS DES PROCEDURES TUTELLES ******, A DES ***** FINANCIERS A****** DES SINISTRES AVEC PATRIMOINE NEGOCIE DANS NOTRE COPROPRIETE FILIALE COMME EUX DU GROUPE HN6 ACTIVE , FAIT ***** LES COLIS , RESEAU ***** USANT ET ****** DE PENAL