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Liste noire des syndics
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Saaharah
Le pire de tous les syndics Cabinet Peyrin à Nice , ils mentent en disant que les travaux sont fait mais ils font rien !
Le XXXXX devrait faire de la politique ou du théâtre , des frais injustifiés , des frais de ménage qui passent de 300 e à 2800 ! Une XXXXXX incompétente , arrogante , aucun problème n’est réglé ,ils prennent les gens pour des imbeciles ..!!!!
Ils ne répondent ni au téléphone , ni aux mails
« Nous déconseillons très très fortement Edel Patrimoine à Champigny sur marne….
Et c’est très très peu dire. Nous sommes une petite co-pro (9 copro) Des gros travaux nous attendait, nous avons donc décidé de ne pas rester en syndic bénévole pour nous aider à la gestion de ces gros travaux (ravalement de façade + travaux balcons en désuétude)
Avant la signature, le gestionnaire d’EDEL fait venir un maitre d’oeuvre, visiblement un bon XXXX à lui. Ce monsieur à un discours très alarmiste sur la situation de l’immeuble. Signature en janvier 2020 avec EDEL. Plus de bcp de nouvelle à partir de là…
Soit disant qu’il sont en attente de devis.. dont nous ne verrons jamais la couleur. Certains des copropriétaires rencontrent quelques menus soucis, mais pas bcp de réactivité de la part du syndic… Acceuil de la secrétaire très désagréable, pour ne rien gâcher. Silence radio.
Novembre 2020 : Monsieur convoque une réunion pour nous présenter ENFIN le rapport du maitre d’oeuvre. Rapport daté de janvier qui spécifie que la situation est urgente et qu’il est INTERDIT de se rendre sur les balcons… Il aura fallut 10 mois pour nous en informer. On nous présente alors une FACTURE (évidemment exorbitante et très abstraite concernant ce que ça couvre), sans aucun vote au préalable.
Février 2021 : on apprends (par hasard) que ce monsieur à mis fin à notre contrat d’assurance, encore une fois, sans que le conseil syndical ne soit consulté.
Mai 2021 : on apprends qu’il à signé un contrat avec un courtier en assurance bien des mois au préalable, pour souscrire EXACTEMENT le même contrat que précédemment MAIS avec un intermédiaire PAYANT… Au moment ou nous l’apprenons nous ne somme même plus en contrat avec lui.
Résultat nous avons donc 2 assurances, dont une non solicitée + un courtier qui ne nous aura rien apporté de plus qu’une nouvelle facture.
Juin 2020 : Nous réalisons également qu’il n’ont payé aucun fournisseurs (eau, électricité…), jusqu’à ce qu’on fasse une mise en demeure via courrier recommandé.
Nous découvrirons après avoir récupéré la gestion de notre co-pro que nous avons été majoré par chacun de ses prestataires.
Decembre 2020 : Il a appelé une AG pour nous faire voter les travaux avec SON prestaire. Nous avons voté contre son prestataire et sa façon de faire, mais en aucun cas contre les travaux. Lors de cette réunion il s’est vexé de notre prise de décision.
Janvier 2021 : Etant plus qu’insatisfait de son travail, et frustré du manque de CHOIX concernant les travaux, nous avons nous même demandé des devis à droite à gauche, puis nous l’avons sommé d’appeler l’AG, avec les éléments que nous voulions à l’ordre du jour.
Il ne l’a jamais fait, en revanche on apprendra plus tard qu’il à utilisé les devis que nous avions joint à cette convocation pour se les approprier…
Avril 2021 : Nous avons donc nous même appelé l’AG, durant laquelle nous avons acté la fin de notre collaboration avec EDEL PATRIMOINE, à l’unanimité. Il n ‘était évidemment pas présent.
Nous nous sommes engagé avec un autre gestionnaire de corpo et nous avons RE-commencé la gestion de notre copro en toute transparence et enfin libéré et prêt a avancer sur nos histoire de gros travaux.
AOUT 2021: nous apprenons VIA MAIL que nous somme sous TUTEL à la demande d’EDEL patrimoine… Celui-ci à donc utilisé les devis que nous nous avions sollicités, se les ai appropriés et nous a accusé de ne pas administrer notre copro avec sérieux… Evidemment ce gestionnaire doit être un ami de ce monsieur car nous avons immédiatement sollicité un RDV avec lui.
Nous avons également réuni toutes les pièces afin de justifier de notre sérieux et du manque de sérieux d’EDEL, et donc récupérer la gestion de notre co-pro.
Malgré plusieurs mails avec toutes les pièces demandées pour se défaire de cette tutelle et de multiples appels, nous n’avons jamais eu de réponse de la part du gestionnaire de bien… Nous ne somme donc pas administré actuellement, pieds et mains liés.
Notre immeuble qui à donc bien besoin de travaux ne peux en bénéficier. A noter : un des appartement subit depuis tout ce temps un dégât des eau du à un problème de porosité de la façade, il est à noter que ce foyer compte un jeune bébé d’a peine un an. Nous sommes outré que ce genre de comportement dangereux ne puisse être punis… »
Pf78
« Je crois que ma résidence « bénéficie » du pire syndic des Yvelines: SIGERC de Marly le Roi…
Absence totale de réponse Charges très élevées Travaux jamais programmés et très chers ( on sert les copains architectes) 11 ans de discussions pour réparer nos façades sans aucune provisions et des travaux sans même penser à l’isolation.
Documents jamais complets Comptes toujours faux. Si vous haïssez quelqu’un, conseillez lui SIGERC »
Corinne
« Notre petite copropriété de 8 lots termine sa 2ème année avec Syndic One. Le bilan est calamiteux.
L’idée de départ est bonne mais la mise en œuvre ne tient pas la route. Les factures fournisseurs sont réglées en moyenne au bout de 2 mois et plusieurs relances par mail de ma part.
Les appels de fonds travaux (ravalement voté en AG novembre 2020) étaient incorrects (majoration de 10000 € par rapport au montant total de 50000€ qu’il aura fallu 3 mois d’échange de mails pour qu’enfin Syndic One reconnaisse son erreur et annule les mises en demeure et relances facturées 35€.
La régularisation de charges suite à la clôture de l’exercice 2019-2020 est fausse car Syndic One n\\\’a tenu aucun compte des relevés des compteurs d\\\’eau individuels (envoyés à 7 reprises, eu une comptable 30 mn au téléphone…sans résultat).
La vision comptable de notre copro via le site ou l’appli est mise à jour de manière fantaisiste et en différé de plusieurs semaines, donc inutile. Et maintenant que j’essaie désespérément d’organiser une AGO pour enfin mettre à terme à ce cauchemar chronophage, là encore le site s’avère inefficace.
Mais la gestionnaire à qui je demande de prendre la main me répond que c’est à moi de le faire…Nous allons repasser en syndic bénévole, au moins nous pourrons payer nos factures en temps et en heure et produire des documents comptables corrects.
Je suis estomaquée par de telles pratiques et un tel niveau d’incompétence de la part d’un syndic professionnel. »
Bisor
« Loiselet et Daigremont….A se demander si quelqu’un XXXX dans ce syndic de copro …Rue de l’Ourcq 75019
La standardiste vous reçoit comme un XXXX dans un jeu de quilles et quant à la comptable elle ne répond ni au téléphone et encore moins à ses mails. pratique n’est ce pas … A FUIR !!! »
Neverfred
Le Syndic DIMORA a mis à ma charge 2 factures de recherche de fuite donc une qui n’est pas à mon nom et l’autre qui n’est pas due par moi ou mon assurance mais par celle de l’immeuble.
Malgré de nombreux appels des courriels, silence de DIMORA qui m’adresse en parallèle 3 mise en demeure avec AR.
Un tel niveau de XXXXXX et d’XXXXXX est hallucinant. Si vous en avez l’occasion fuyez ce syndic !
Ivry94
« Fuyez Advisoring Immobilier. Zéro.
Ce cabinet est une coquille XXXX. pas d’AG, aucune communication. Juste bon à prendre ses honoraires.
Viré à l’unanimité des copropriétaires et XXXX comme un pou, il fait maintenant la rétention du dossier et ne le transmet pas à son successeur. une XXXXX pour la profession.
Son seul talent, c’est la tchatche pour se faire élire à la première assemblée lors de constructions neuves. Alors ne tombez pas dans le piège car après c’est du vent et du blabla… Jugez les gens à leurs mains et pas à leur bouche.
Advisoring est d’ailleurs sur la liste noire de meilleursyndic.com, Allez voir c’est édifiant. Alors ne vous faites pas avoir et choisissez un bon syndic. çà existe. »
SDC
« Cabinet de la Vaissière – Paris 17
Après plusieurs mois sans gestionnaire, le relai a été pris sans beaucoup d’efficacité par une autre personne, peu réactive (c’est un euphémisme).
Gestion comptable catastrophique : factures payées en retard, avec frais de recouvrement facturés à la copropriété, pas payées ou payées à tort. Aucune réponse aux courriers RAR ni même aux mises en demeures par avocat.
A éviter à tout prix! »
Didi
« Advisoring Immobilier à fuir.
Ne répond pas, ne fais rien : pas de visite, pas d’AG, pas de nouvelles depuis 3 ans. une honte pour la profession qui devrait créer un ordre pour réguler et remettre de l’ordre… »
« J’ai été victime d’un véritable XXXXXX de la part de mon syndic de copropriété (Citya Belvia à Toulouse) , ce qui peut arriver à chacun, avec une décision de justice qui apparait comme injustifiée, et injustifiable, en fait parfaitement arbitraire, relevant de l’XXXXX en bande organisée.
Un avis ? Un conseil ? Que faire ? Est-il impossible en France de s’opposer à une telle injustice banale et quotidienne ? (Page Twitter pour accéder au dossier très simple et caricatural sur Internet :@InjusticeXL) »
