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Liste noire des syndics
Toute personne nommée ou désignée sur meilleursyndic.com dispose d’un droit de réponse, sans préjudice des demandes de correction ou de suppression du message qu’elle peut adresser à la société Meilleursyndic.
La demande d’exercice du droit de réponse est adressée à reclamation@meilleursyndic.com. Elle est présentée au plus tard dans un délai de trois mois à compter de la mise à disposition du public du message justifiant cette demande.
Allex
« Ancienne syndic bénévole pendant 8 ans, d’une petite copropriété de 3 lots, les 2 autres copropriétaires ont choisi de faire gérer la copropriété par CLICSYNDIC de Neuville-sur-Saône.
Pendant les 6 premiers mois, aucune facture n’a été payée, les transferts de facturation n’ayant pas été faits.Les factures sont donc parvenues à l’ex-syndic bénévole, y compris la mise en demeure de payer l’assurance de l’immeuble ! CLICSYNDIC privilégie les contacts par mail mais les mails ne sont pas lus. Les factures transmises en pièces jointes, donc non plus. Suite à une conversation par téléphone en raison d’un désaccord sur une facture d’eau froide privée qui a été mise sur le compte de la copropriété, on m’a raccroché au nez !
Même pas poli ! Ca n’est pas cher mais ça ne les vaut même pas ! »
MSI
« Nous sommes très mécontents de RS GESTION.
Ce syndic facture des prestations non prévues au contrat, la comptable ne donne pas d’explication sur l’état des dépenses.
RS gestion ne fournit pas les documents permettant de contrôler sa gestion. Ils ne répondent pas aux questions posées. RS gestion ne fournit jamais de justificatifs de ses prélèvements.
Les seuls libellés affichés sur le relevé bancaire sont « VIR REMISE ». Il faut donc chercher quels sont les fournisseurs qui sont payés. La responsable ne veut pas parler comptabilité. »
Particulier
» Information pour de futures copropriétés qui envisageraient de faire appel à ce syndic.
Avis et témoignage d’un copropriétaire membre du conseil syndical sur le Syndic Eco 38, 334 Rue des 20 Toises, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux, gérant Mr OXXXXXXX.
Notre copropriété 14 lots est gérée depuis environ 3 ans par Syndic Eco 38 L’objectif du changement était de gagner en réactivité sur nos demandes ainsi que pour la résolution des problèmes.
Je vais illustrer par les 2 exemples suivant le niveau de prestation fourni par ce Syndic.
– Un copropriétaire a fait réaliser une installation électrique dans les parties communes, ce sans validation par une AG, donc illégale.
Lors d’une visite de la copropriété en Juin, il est constaté que cette installation n’est pas aux normes. Je dirais même qu’elle présente un risque d’incendie pour la copropriété.
Le CR de cette visite mentionne bien que l’installation doit être revue.
Mr XXXXX à envoyé une mise en demeure en AR durant le mois.
Celle-ci est restée sans réponse depuis Juin 2020 et aucune action supplémentaire n’a été entrepris par le Syndic.
– Ce même copropriétaire à fait remplacer une fenêtre de toit de 30*50cm par un grand velux, sans autorisation préalable de la mairie ainsi que d’une AG.
Ce n’est qu’après plusieurs rappels par e-mails et courriers AR par un des membres du CS au Syndic, que Mr XXXXXX a daigné demander au copropriétaire de fournir une approbation de la mairie.Toujours non obtenue d’ailleurs.
Mr BXXXXX n’aime qu’on lui rappelle ses actions en instance, traitant le membre du CS le plus diligent d’harceleur.
Il est même allé jusqu’à me menacer, par écrit, de finir ma retraite à Varces.
Vous avez maintenant une petite idée d’à qui vous avez à faire !
Vous comprendrez donc que je déconseille fortement ce syndic : Syndic Eco 38. »
FORET Didier
« J’ajoute à la liste noire des syndics le cabinet ARTESIA Gestion , dont le siège social est à Paris rue de Berry dans une domiciliation ! et une agence à Boulogne Billancourt 130 bd Jean Jaures .
Nous avons vécu tous les défauts et travers des syndics mais de plus l’équipe dirigeante et son directeur M. Klein sont XXXXXX et recrutent des juniors sous dimensionnés livrés à eux mêmes
Bref à fuir … »
CC
Je confirme les multiples témoignages laissés sur Sergic.
En télétravail, mais leur ligne téléphonique ne décroche pas, et les messages laissés sur leur Extranet à l’attention du gestionnaire, Mme KnaXXX, restent sans réponse après 6 semaines et 3 relances.
Bref, ils encaissent leurs frais sans fournir aucun service. Le Conseil Syndical a d’ailleurs décider de les remplacer après une expérience déplorable de seulement 2 ans. A fuir, donc.
Je confirme que PROXIGES devenu AGIA est pire qu’auparavant.
Des erreurs de comptabilité continuelles, des dossiers en souffrance, des non réponses aux mises en demeure, des gestionnaires qui s’en vont régulièrement et sont débordés. Nous n’avons même pas été avertis du remplacement de M. DROUIN responsable par M. MONEREAU! Nous avons quitté AGIA en septembre.
Après plus d’un mois, notre nouveau syndic ne récupère pas les archives et passe aux mises en demeure….
LN
syndic LIDP ou IDP Immobilier de proximité au Perreux – a fuir !! premiere annee bien, le directeur donne l air serieux.
Puis ne repond plus aux appels, ne fait rien si fuite urgente, injoignable et favorise ses XXXXX pour les travaux et ne dis rien quand c est mal fait.
GDF
« HCI Sannois est un syndic avec une gestion catastrophique et une arrogance de sa direction digne de son XXXXXX. A fuir absolument. »
G.C
« Difficile de faire pire que GESTIM, situé rue St Louis en l’ile à Paris :
le fichier des copropriétaires est rempli de lacunes et n’est pas à jour, un seul gérant dans cette agence, qui est constamment débordé.
Aucune information des copropriétaires qui ne savent jamais quand l’agence est ouverte ou fermée pour grèves des transports, vacances, confinement… Les appels et mails restent le plus souvent sans réponse, les AG sont dirigées hors des règles légales avec des votes qui ne tiennent pas compte du règlement de copro et des votes de travaux qui ne sont pas réalisés ou avec beaucoup de retard.
Malgré des malfaçons constatées dans les travaux, le syndic laisse tellement traîner que les délais pour faire jouer les garanties sont dépassés.
Résultat : une copropriété qui se dégrade inexorablement depuis des années.
A fuir ! »
André
« Merci pour votre article sur AGIA. Mon syndic est PROXIGES. Ma appel de fonds mentionne un capital de 8000 euros et non de 10000 euros comme indiqué dans l’article.
Une chose est certaine la gestion PROXIGES est catastrophique ;
– outre les clauses citées dans les « Abus de la semaine »,
– changement de représentant du syndic tous les 6 à 9 mois depuis 3 ou 4 ans,
– comptes travaux non soldés depuis 2016 avec des erreurs comptables (fournisseur payé par la copro 9000 € et par un copropriétaire 9000 € pour des travaux privatifs de 9000 €, appels de fonds des travaux supplémentaires réalisés sans vote, honoraires d’architecte comptabilité dans le budget gestion courante….),
– budget courant qui s’est envolé depuis 2012 de 17000 € à 25000 €,
– vote de travaux sans définition de modalité de date et répartition de charges, avec des budgets minimisés et peu définis,
– facturation douteuse d’interventions d’entretien (alimentation sécurisée de digicode en 2017 qui est tombée en panne et se révèle d’un age élevé , peut-être des années 80 ou 70),
– travaux d’entretien de façade réalisé par une entreprise EBD de Montreuil (93) qui n’a pas de salarié déclaré,
– sombre jeu de changement d’étiquette entre PROXIGES et AGIA avec un contrat de syndic établi jusqu’à la prochaine assemblée générale qui se déroule 6 mois après la clôture des comptes ou ne se déroule pas…
Nouveau copropriétaire depuis 1 an, je viens de recommander au CS de changer de syndic. »
