Chez MeilleurSyndic.com, on connait les faux avis 5 étoiles déposés par les collaborateurs des syndics,  qui succèdent aux avis une étoile déposés par des copropriétaires mécontents, par contre on ne connaissait pas le cas du Syndic Societé Dionysienne de Copropriétés titulaire de deux comptes Google My Business.

Pour quelle raison ? pour avoir plus de visibilité auprès des internautes en recherche d’un syndic ?

Pas sur que ce soit la meilleure stratégie…

Vous trouverez ci-joint les avis clients pour le Syndic Societé Dionysienne de Copropriétés sur les deux comptes Google my business :

CLIQUER ICI pour le premier compte

CLIQUER LA pour le deuxième compte

https://www.ledauphine.com/france-monde/2019/03/05/des-amendes-pour-les-syndics-hors-la-loi

Les syndics tremblent !  On va leur imposer des amendes si ils ne respectent pas le contrat type avec par exemple des tarifs abusifs ou des pratiques trompeuses dans l’exécution des contrats…

Certains syndics s’assoient sur le contrat type mis en place par la loi ALUR en 2014,  sans aucune sanction en retour, alors pourquoi cela changerait il ?

Au fait, qui va infliger les amendes ? l’autorité de la concurrence ? la DGCCRF ? qui peut croire cela un seul instant cela, alors que les syndics ne sont jamais contrôlés ?

Effet d’annonce  garanti, on vous l’assure chez MeilleurSyndic !

Non, ce qu’il faut mettre en place, c’est une instance de contrôle des professionnels de l’immobilier type Conseil de l’Ordre des Syndics, avec un pouvoir de sanction dissuasif pour les comportements inappropriés,  type amendes, suspension de l’activité  de syndic pendant X mois avec ou sans sursis, radiation de la profession….

Il y a bien un Conseil de l’Ordre des Médecins, des Dentistes, des Avocats, des Architectes, des Infirmiers…. et rien du tout pour les professionnels de l’immobilier !

Ah si, le CNTGI, torpillé par la profession dès sa mise en place !

Parce qu’au final, ce n’est pas l’état daté facturé 600 euros par le syndic qui cause le plus de dommages à la copropriété, mais sa gestion courante laissant à désirer, et cela ne s’écrit pas sur un contrat !

Ce n’est pas ce copropriétaire venu témoigner ce soir sur notre site qui nous contredira :

« H Immobilier – www.h-immobilier.fr
1 rue Lavoisier – 75008
Faites ce que je dis, pas ce que je fais !

Leurs engagements :

– Ethique :
Comptes mal tenus – Impossibilité d'avoir le moindre état comparatif avec les exercices précédents
Factures pas réglées en temps et en heure de leur fait (comptes de copro dans le vert) et refacturation à la copro des frais d'huissier!

– Qualité – processus rigoureux :
Des travaux (>30K€) pas suivis, règlement du solde sans réception des travaux. Problème sur ces mêmes travaux : Aucune intervention avant plusieurs semaines, et encore parce que l'eau dégouline dans la cour et le commerce en dessous.
Pour un changement de code pour une porte d'entrée + porte d'interphone, ils vous forcent à avoir 2 bips. "Non, ce n'est pas possible d'avoir le même pour 2 portes" !!!
Pas de mise en concurrence, opacité

– Réactivité :
Des semaines, voire des mois, malgré les relances, pour qu'ils réagissent à un mail ou un appel, ou qu'ils fassent réaliser des travaux indispensables. Que ce soit Mme Jousset, la présidente, ou le pseudo-gestionnaire de l'immeuble.

Je certifie que tout ce que j'affirme est vrai et je peux en apporter les preuves. »

Visiblement, chez certains syndic, relever les indices des compteur d’eau froide semble être une tache très compliquée pour les gestionnaires de copropriété…CLIQUER ICI pour lire l’article

Alors, concrètement, comment fait on ?

Parlons peu, parlons bien. Parlons expérience personnelle.

Notre précédent syndic (très mauvais malheureusement) avait fait voter en Assemblée Générale le relevé des compteurs d’eau froide par télémétrie, les compteurs ayant  été posés par la Société ISTA… passons sur les relevés d’indice à zéro avec un appartement occupé par 4 personnes à temps complet, avec un syndic qui ne bouge pas,  les remarques du syndic « Vous devez avoir une fuite, il y à 4 000 m3 de consommation d’eau froide qu’on ne s’explique pas », une société ISTA faisant payer au prix fort la location des compteurs d’eau…

Changement de syndic et de politique de gestion de l’eau froide.

Rupture du contrat liant la copropriété à la société ISTA pour faute, rachat des compteur d’eau froide, relevé des indices par le syndic (ben oui, après tout c’est son job, non ? , enfin sauf si c’est ISTA qui s’en charge…) et facturation de 150 M3 d’eau froide d’office aux copropriétaires ne transmettant pas leur index…

Voila comment depuis 5 ans la copropriété est bénéficiaire sur le poste d’eau froide !
Magique non ??

Cerise sur le gâteau, il n’y a jamais eu de fuite sur la canalisation d’eau, le précédent syndic bidouillait les chiffres transmis par ISTA ….

Retrouvez toutes les actualités des syndics ici !

Non, MeilleurSyndic.com n’est pas courtier en syndic !

« Je me suis inscris sur votre site le 18-02-2019 indiquant que j’étais à la recherche d’un nouveau syndic pour ma copropriété (20 lots). Depuis, je n’ai reçu aucune réponse ou proposition.
Aussi, comment se fait-il ?

Dans l’attente de votre réponse et avec mes remerciements,
Cordialement
YD
Bordeaux »

Nous sommes flattés de recevoir tous les jours des demandes de copropriétaires recherchant un syndic, demandes venant de toute la France.

Nos critères de sélection impitoyables basés sur la satisfaction copropriétaire et la transmission du portefeuille client par le syndic, réduisent considérablement le nombre de résultats… 25 syndics sélectionnes sur toute la France.

Combien de restaurants trois étoiles au Guide Michelin en 2019 ? seulement 27…

Vous venez de comprendre.

MeilleurSyndic.com n’est pas courtier en syndic, MeilleurSyndic.com ne prospecte pas les syndics, MeilleurSyndic les sélectionne

…. on vous le dit et répète, un syndic se juge sur ses actes !

Témoignage édifiant de "Lora" :

"Nous avons de gros soucis avec notre syndic le Cabinet PROXIGES.

Nous avons un nouveau gestionnaire qui ne réponds ni a nos mails ni a nos appels. Le directeur de même! Nous avons demandé un rendez-vous afin de vérifier les comptes.
Sans réponse nous nous sommes déplacé sur place et on nous a répondu que le comptable qui gérait notre compte ne faisait plus partie du cabinet et que personne n'avait reprit notre dossier.

Nos prestataires de services ne sont pas payés depuis des mois et nous continuons de payer de nos charges. de nombreux points devaient être mis a jour depuis notre dernier AG mais rien a été fait."