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Actualité des syndics
Liste noire des syndics : si redoutée par les syndics !
Nous avons publié sur la « Liste Noire des Syndics » le témoignage d’une copropriétaire qui se plaignait du Cabinet Paillas Immobilier, la copropriétaire nommant le nouveau syndic prospecté à la fin de son témoignage.
Celui-ci ne figure pas sur la liste des syndics sélectionnés par MeilleurSyndic mais bénéficie de bons échos, ce que nous avons indiqué à la copropriétaire (heureusement, cela existe !)
Quelle surprise ce soir d’être appelé par l’un de ses dirigeants pour nous demander d’enlever la mention de son cabinet dans le témoignage, GOOGLE faisant remonter le nom de son cabinet en première page des résultats, accolé à la mention « Liste noire des syndics » !
Ce que nous faisons bien volontiers, afin de ne pas entretenir un début de confusion pour les lecteurs qui ne liraient pas l’article dans son entier et se contenteraient de l’affichage des résultats sur GOOGLE.
Ce cabinet réfléchit pour candidater à l’inscription sur notre site. Affaire à suivre.
L’appellation « Liste noire des syndics » étant en passe de rentrer dans le langage courant, nous l’avons déposé en tant que marque auprès de l’INPI !
Longue vie à cette rubrique !
Le Cabinet Cadot-Beauplet-Safar rachète le Cabinet Marlier !
Le Cabinet MARLIER, 93310 LE PRE SAINT GERVAIS, passe sous la coupe du Cabinet CADOT-BEAUPLET-SAFAR.
http://www.safar.fr/agence-immobiliere/le-pre-saint-gervais-93310/cadot-beauplet-safar/423829.htm
Copropriétaire, vous étiez satisfaits de la gestion de votre copropriété par le Cabinet MARLIER ?
Il n’y a pas de raison pour que cela cesse… https://www.pagesjaunes.fr/pros/05982306
Et après on s’étonne….
Certains Cabinets de syndics de copropriétés abiment le métier… et c’est toute la profession qui trinque !
Si les professionnels de l’immobilier faisaient vraiment le ménage dans leurs rangs, avec un réel contrôle et des sanctions concernant les comportements indélicats, ce type de témoignage serait à la marge…
En attendant, voici une copropriétaire qui a vu son accession à la propriété se transformer en cauchemar, trois jours après avoir investi son appartement …. Merci au Cabinet Cédric Paillas Immobilier et au fameux Monsieur Philippe Galand !
« CPI ( Cédric paillas immobilier ancien Proxiges)
Nous sommes toujours chez CPI, mais nous allons changer bientôt voici les raisons :
– le gérant sur deux mois n'a été joignable qu'une fois malgré de nombreuses tentatives d'appels, d'sms et mails envoyés. Une secrétaire et un gérant qui se contredisent sur les excuses fournis et un manque de prise au sérieux de ma part de la secrétaire qui me dit que le gérant me rappellera qu'elle transmets mon message.
– une réfection des travaux mal gérée, des déchets laissés sur les lieux, du plâtre versé dans nos canalisations d'évacuation d'eau selon le rapport d'intervention de plomberie en urgence quelques mois plus tard, j'ai du m'occuper de cela de 17h jusqu'à 21h, il y avait des eaux usées plein les caves… Bien évidemment le signalement des canalisations bouchées et du problème avait été fait par moi 4 jours plus tôt, non pris en compte, il a fallut attendre que nos caves soient innondées pour qu'il y ai une intervention qui nous a coûté bien plus cher que si elle avait été prévue et réalisée un peu avant !
– des colonnes de gaz déclarées opsolettes depuis 2006 toujours utilisées par une seule personne dans l'immeuble de 22 lots. Demande d'envoi de notre part au syndic d'une lettre avec accusé de réception les informants de leur responsabilité faite 6 fois depuis octobre qui enfin a été faite il y a 2 jours soit 4 mois après.
– dégât des eaux en 2017 au 5 ieme étage, toujours pas d'indemnisation bien que dégâts constatés par un expert en juillet 2017. L'affaire traîne dû à notre syndic peu réactif pour 'e pas dire pas du tout. Nos parties communes sont dignes d'un scouate !
– impossibilité de réaliser les travaux permettant de toucher les subventions de l'ANAH, de l'ordre de 63% d'aide. Le syndic n'a pas fait d'appel de fonds pour les travaux, il faut les réaliser dans les trois années qui viennent ce qui s'avère impossible dû à la mauvaise gestion du syndic.
– 46 000 euros de dettes dû a des impayés, le syndic laissé des propriétaires avec 4000 euros de dettes.
– procédure de vente aux enchères d'un appartement de l'immeuble qui s'éternise est reportée à chaque fois, mauvaise gestion, cet appartement accumule les dettes a plus de 19 000 euros que nous ne toucheront probablement jamais.
– porte d'entrée qui ne marche plus depuis début décembre, syndic qui ne s'en charge pas, j'ai du faire les démarches mainte et mainte fois auprès des entrepreneurs ! Je vais devoir le refaire ce soir car le problème n'est toujours pas réglé.
J'espère avoir plus de chance avec le syndic XXXXX sur lequel je me suis penchée.
Bon courage à tous j'espère que mon avis sera utile à quelqu'un »
Et après on s’étonne….
Certains Cabinets de syndics de copropriétés abiment le métier… et c’est toute la profession qui trinque !
Si les professionnels de l’immobilier faisaient vraiment le ménage dans leurs rangs, avec un réel contrôle et des sanctions concernant les comportements indélicats, ce type de témoignage serait à la marge…
En attendant, voici une copropriétaire qui a vu son accession à la propriété se transformer en cauchemar, trois jours après avoir investi son appartement …. Merci au Cabinet Cédric Paillas Immobilier et au fameux Monsieur Philippe Galand !
« CPI ( Cédric paillas immobilier ancien Proxiges)
Nous sommes toujours chez CPI, mais nous allons changer bientôt voici les raisons :
– le gérant sur deux mois n'a été joignable qu'une fois malgré de nombreuses tentatives d'appels, d'sms et mails envoyés. Une secrétaire et un gérant qui se contredisent sur les excuses fournis et un manque de prise au sérieux de ma part de la secrétaire qui me dit que le gérant me rappellera qu'elle transmets mon message.
– une réfection des travaux mal gérée, des déchets laissés sur les lieux, du plâtre versé dans nos canalisations d'évacuation d'eau selon le rapport d'intervention de plomberie en urgence quelques mois plus tard, j'ai du m'occuper de cela de 17h jusqu'à 21h, il y avait des eaux usées plein les caves… Bien évidemment le signalement des canalisations bouchées et du problème avait été fait par moi 4 jours plus tôt, non pris en compte, il a fallut attendre que nos caves soient innondées pour qu'il y ai une intervention qui nous a coûté bien plus cher que si elle avait été prévue et réalisée un peu avant !
– des colonnes de gaz déclarées opsolettes depuis 2006 toujours utilisées par une seule personne dans l'immeuble de 22 lots. Demande d'envoi de notre part au syndic d'une lettre avec accusé de réception les informants de leur responsabilité faite 6 fois depuis octobre qui enfin a été faite il y a 2 jours soit 4 mois après.
– dégât des eaux en 2017 au 5 ieme étage, toujours pas d'indemnisation bien que dégâts constatés par un expert en juillet 2017. L'affaire traîne dû à notre syndic peu réactif pour 'e pas dire pas du tout. Nos parties communes sont dignes d'un scouate !
– impossibilité de réaliser les travaux permettant de toucher les subventions de l'ANAH, de l'ordre de 63% d'aide. Le syndic n'a pas fait d'appel de fonds pour les travaux, il faut les réaliser dans les trois années qui viennent ce qui s'avère impossible dû à la mauvaise gestion du syndic.
– 46 000 euros de dettes dû a des impayés, le syndic laissé des propriétaires avec 4000 euros de dettes.
– procédure de vente aux enchères d'un appartement de l'immeuble qui s'éternise est reportée à chaque fois, mauvaise gestion, cet appartement accumule les dettes a plus de 19 000 euros que nous ne toucheront probablement jamais.
– porte d'entrée qui ne marche plus depuis début décembre, syndic qui ne s'en charge pas, j'ai du faire les démarches mainte et mainte fois auprès des entrepreneurs ! Je vais devoir le refaire ce soir car le problème n'est toujours pas réglé.
J'espère avoir plus de chance avec le syndic XXXXX sur lequel je me suis penchée.
Bon courage à tous j'espère que mon avis sera utile à quelqu'un »
Comment trouver un bon syndic ?
Comment trouver un bon syndic ? Question récurrente, qui nous fait toujours éclater de rire quand nous voyons un gestionnaire répondre et affirmer avec une belle assurance : « le bouche à oreille » !!!!! (réponse comique à partir de 1m 14 secondes de la vidéo)
Mais bien sur !
Nous sommes en 2019, la moitié de la population mondiale est connectée à internet, les sites d’avis clients pullulent sur la toile, on se fie aux avis clients pour choisir un restaurant, un séjour, une agence immobilière, …. et pour choisir un syndic de copropriété, on demande à ses voisins ou à ses proches ! La bonne blague.
Y’en a même qui vont jusqu’à tenir des tables rondes sur le Salon de la Copropriété pour tenir le même sempiternel discours… avec un copropriétaire qui nous à répondu à la question : « Qu’avez-vous appris ? Rien ! »
Bon, allez zou, on vous aide , il suffit de taper sur le moteur de recherche de GOOGLE : « Comment trouver un bon syndic », pour le résultat il faut CLIQUER ICI
Bonus : témoignage déposé sur notre site MeilleurSyndic.com en 2015, toujours d’actualité, et qui le restera encore longtemps…
https://meilleursyndic.com/livre-d-or-des-particuliers/j-m-defoilhoux
Pour ce qui est de cette argument percutant retrouvé dans l’article, cela nous laisse dubitatifs….
«Il faut aussi rencontrer le futur syndic dans ses bureaux, notamment pour voir s’ils sont bien tenus et disposent d’une salle de réunion assez grande pour organiser les assemblées générales, ce qui évitera des frais de location de salle» conseille Edouard-Jean Clouet le président de Meilleurecopro ».
Donc, on choisit un syndic sur le critère « Dispose d’une salle de réunion assez grande », alors que la location d’une salle auprès de la mairie de la commune est souvent une solution pertinente pour les syndics éloignés de la copropriété gérée…
Misère, misère….
